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Location Bureaux 117 m² à 311 m²27 Rue Coquillière, 75001 Paris

À partir de
4 680 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 6 456 €/an

Location Bureau Paris 75001

  • Excellente localisation au coeur du quartier central des affaires
  • Bien desservi par les transports en commun
Deux surfaces de bureaux sont disponibles dans cet immeuble haussmannien rénové. La première, de 117 m², située en faux entresol type 1er étage, est proposée en bail commercial. Lumineuse et déjà cloisonnée, elle offre un agencement fonctionnel adapté à diverses activités, avec un sol PVC au style moderne et facile d’entretien. La seconde, située au 4? étage, développe 194 m² et propose un espace lumineux, privatif et en excellent état d’usage. Déjà cloisonnée, elle convient particulièrement à des professions libérales telles qu’experts-comptables, associations, médecins, architectes ou avocats.
L’immeuble offre un cadre professionnel élégant alliant charme historique et prestations modernes. Le charme de l’ancien y est préservé avec parquet, moulures et cheminées, dans un environnement raffiné et fonctionnel. L’accessibilité est optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier central des affaires, à toute proximité de la Bourse du Commerce, idéal pour une implantation professionnelle de prestige.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage117 m²3/6/9480 € HT-HC/m²/anBureau31/07/2025

Cette surface de 117 m², située en faux entresol type 1er étage, est disponible en bail commercial. Lumineuse et déjà cloisonnée, elle offre un agencement fonctionnel adapté à diverses activités. Le sol est en PVC, apportant un style moderne et facile d’entretien. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un espace prêt à l’emploi.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20,76 €/m²/an
  • Convient pour 4 à 10 personnes
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage194 m²3/6/9560 € HT-HC/m²/anBureau11/02/2025

Situé au 4? étage, ce plateau de bureaux de 194 m² offre un cadre de travail lumineux, privatif et en excellent état d’usage. La surface cloisonnée est idéale pour des professions libérales telles qu’experts-comptables, associations, médecins, architectes ou avocats. Le charme de l’ancien est préservé avec un style élégant comprenant parquet, moulures et cheminées, offrant un environnement professionnel raffiné et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20,76 €/m²/an
  • Convient pour 6 à 17 personnes
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1860
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

27 Rue CoquillièreParis 75001

Transports

Louvre - Rivoli

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
132 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CATELLA

4 Rue De Lasteyrie
75016 Paris
Catella est un spécialiste de premier plan des investissements immobiliers et de la gestion de fonds, présent dans 12 pays. Catella est une conseillère financière et une gestionnaire d'actifs qui possède une connaissance approfondie de l'immobilier, des titres à revenu fixe et des actions. Catella est un leader du secteur immobilier, avec une forte présence locale en Europe. Les activités sont divisées en trois domaines d'activité : le financement des entreprises, la gestion des investissements immobiliers et les fonds d'actions, de couverture et de titres à revenu fixe
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Igor Hoffman

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