Location Bureaux 87 m² à 214 m²2 Rue Du Roule, 75001 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 761 € HT/an
À partir de
4 205 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75001

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au 2 rue du Roule, au coeur du 1er arrondissement de Paris : 87 m² et 127 m², soit 214 m² au total. Idéalement située à proximité immédiate de Châtelet, Louvre-Rivoli et Pont Neuf, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte par les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14, ainsi que par les RER A, B et D à Châtelet-Les Halles.
Situés au 4ème étage, les deux lots sont lumineux et proposent chacun une cuisine équipée et un sanitaire.
87 m² : locaux climatisés, avec un open space de 10 à 12 postes et une salle de réunion, disponibles à compter de novembre 2026.
127 m² : cinq pièces et un espace d'accueil, disponibles à compter de janvier 2027.
L'ensemble prend place dans un immeuble ancien d'angle de bon standing, avec des parties communes rénovées, un ascenseur, un gardien, un interphone et la fibre optique.
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur central, dynamique et particulièrement bien connecté au coeur de Paris, sur l'une ou l'autre des surfaces selon vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 198416-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux127Janvier 2027580 HT/m²/an40,94 TTC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
4Bureaux87Novembre 2026580 HT/m²/an39,08 TTC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total214 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 127
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 580 HT/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 87
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 580 HT/m²/an
Étage Total
Surfaces 214 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien ravalé d'angle de bon standing
Parties communes refaites
Gardien
Interphone
Digicode
Ascenseur
Chauffage immeuble
Fibre optique
87 m² :
Bureaux lumineux et climatisés au 4ème étage
Open Space de 10/12 postes,
Cuisine équipée
Sanitaire
Salle de réunion
Chauffage électrique
127 m² :
Bureaux lumineux
5 pièces et un espace d'accueil
Cuisine équipée
Sanitaire

Emplacement

2 Rue Du RouleParis 75001

Transports

Louvre - Rivoli

200 m (soit 2 min à pied)

Pont Neuf

300 m (soit 4 min à pied)

Châtelet Les Halles

400 m (soit 4 min à pied)

Les Halles

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
136 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 1er