Location Bureaux 2 794 m² à 3 485 m²24 rue du Sentier, 75002 Paris

À partir de
195 210 € HT-HC/mois
838 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 231 021 € HT/an

Location Bureau Paris 75002

24SENTIER offre une adresse iconique au coeur du quartier prisé des acteurs de la tech. Un ensemble immobilier de 3 485 m², offrant la possibilité d'une division à 2 794 m² sur un immeuble indépendant. Conçu comme un siège emblématique, le projet incarne une identité architecturale forte, portée par le designer de renom Ramy Fischler. Il propose le concept innovant d'Office Studio : un espace résolument atypique, une pluralité d'usages dans un cadre inspirant, modulable et humain.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1393139-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBat RueBureaux4,8Immédiate
1Bat RueBureaux146Immédiate
2Bat RueBureaux149,7Immédiate
3Bat RueBureaux145Immédiate
4Bat RueBureaux146,8Immédiate
5Bat RueBureaux98,7Immédiate
RDJBat CourBureaux581,8Immédiate
RDCBat CourBureaux437,5Immédiate
1Bat CourBureaux70,4Immédiate
2Bat CourBureaux461,2Immédiate
3Bat CourBureaux462Immédiate
4Bat CourBureaux428,2Immédiate
5Bat CourBureaux352,9Immédiate
Total3 485 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
Ensemble indépendant composés de deux immeubles connectés donnant sur rue et sur cour en R+5
Cour pavée intérieure privative
Vaste patio intérieur végétalisé accessible
RDC/RDJ ERP pour évènements et formations
Accessibilité PMR
Local vélo sécurisé
Labels BREEAM very good, Wiredscore silver, Osmoz levier bati
Immeuble restructuré designé par RF STUDIO Ramy Fischler
Matériaux éco-responsable et réemploi
Division possible bâtiment sur cour pour environ 2 794 m²
Grands plateaux jusqu'à 460 m² par étage
Très belle hauteur sous plafond (2,65 à 3,45 m)
Bureaux lumineux et ouverts par ses grands volumes
Bow-window donnant sur vaste patio intérieur
Restructuration d'exception, matériaux bruts restaurés mis en valeur (bois, pierre, huisseries en verre et aluminium toute hauteur)
Salles de réunion et flex desk en rez-de-chaussée
Work lounge / agora, business center, cuisine, bar et douches en rez-de-jardin
Deux batteries d'ascenseurs grande capacité
Climatisation double flux réversible par ventilo convecteurs / CTA à chaque étage
Sanitaires, tisaneries, salles de réunion à chaque étage

Emplacement

24 rue du SentierParis 75002
Bus Grands Boulevards (32), Réaumur - Montmartre (74, 85, N16, N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (20, 39)
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER)

Transports en commun

Bonne Nouvelle

158 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Sentier

248 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Grands Boulevards

254 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bourse

420 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Strasbourg - Saint-Denis

492 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4Ligne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
163 Restaurants

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Faziley SI AMER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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