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Location Bureaux 2 712 m²105 Rue Réaumur, 75002 Paris

192 086 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Bureau Paris 75002

Quartier Central des affaires, à proximité de la Bourse, nous vous proposons ce très bel immeuble en pierre de taille et structure métallique développant 2 928 m² environ à usage de bureaux, archives et locaux techniques répartis en R+7 sur 2 niveaux de sous-sols. Les plateaux en forme de "U" sont organisés autour d'un patio central.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet immeuble de très bel facture situé au 105 rue Réaumur
L'immeuble se caractérise par sa très belle façade ouvragée en pierre de taille et structure métallique imaginée par l'architecte Charles Ruzé en 1899.
L'ensemble fera l'objet d'une restructuration complète par un cabinet d'architectes de renom pour une livraison T3 2026.
Le rez-de-chaussée est composé de la manière suivante :
un large accueil et salon d'attente traversant vers un patio privatif accessible et végétalisé
un local vélo accessible directement depuis la rue
deux zones de bureaux ou réunions donnant sur le patio
Les plateaux courants d'environ 312 m² en forme de « U » offre de beaux volumes de bureaux en premier jour organisés en façade de l'immeuble et de chaque côté du patio intérieur. Ces espaces ouverts avec très peu de contrainte porteuses permettent un aménagement flexible (cloisonné ou open-space).
Chaque niveau (à l'exception du R+7) bénéficie d'un espace tisanerie.
Disponibilité : T3 2026
Référence : OLBUR2118535
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Very good RFO 2015
Certification : Certification : HQE Très performant Batiment durable
Métro : M8 Grands Boulevards 300 m
Métro : M4 Réaumur Sébastopol 500 m
Métro : M3 Bourse 100 m
RER : A Auber par la ligne 3 du métro
Bus : 20 – 39 – 48 – 67 – 74 – 85 Au pied de l’immeuble
Effectif théorique : 300 personne(s)
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC T3 2026
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : 80 Places
Type chauffage : Collectif
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Label : rénovation standard
Label : Oui
Cafétéria : Espace dédié au RDC
Complexe Salle de réunion : au R-1
Terrasses - jardins : Patio aménagé au RDC
Autre élément : Très belle façade ouvragée
Autre élément : Local vélo au RDC
Autre élément : public RDC : 56 personnes / R-1 : 29 personnes
Autre élément : RDC et R-1 ERP
Groupe Electrogène : Oui
Hall d'accueil : Indépendant traversant vers patio privatif
Fenêtres : double vitrage
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts flexible - peu de contrainte porteuse
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Plateaux lumineux et fonctionnels
Autre élément bureau : Espaces tisaneries
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

105 Rue RéaumurParis 75002

Transports en commun

Réaumur - Montmartre

54 m (soit 1 min à pied)

bus74851516

Sentier

178 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

276 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Grands Boulevards

360 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bonne Nouvelle

399 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

21 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
150 Restaurants

Services

8 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Paris < 5000 m² (PBL)

Mme Camille Rousseau-Busson

50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
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