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Location Bureaux 251 m²8 boulevard Malesherbes, 75008 Paris

18 825 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 197 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

  • Immeuble haussmannien rénové avec parties communes haut de gamme
  • Accès PMR, ascenseur et conformité ERP
  • Emplacement stratégique proche des pôles d’affaires et des transports
L’immeuble haussmannien, entièrement restructuré et rénové, présente une façade ravalée et des parties communes d’excellent standing. Il dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et répond aux normes ERP, assurant confort et conformité. Situé au cœur d’un quartier prestigieux, à proximité de la Madeleine et de l’Opéra, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un environnement dynamique, entouré de commerces et services variés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 187419-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux251
Total251 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1871

Emplacement

8 boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Madeleine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
118 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Thomas Planchon

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