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Location Bureaux 251 m²8 boulevard Malesherbes, 75008 Paris

18 825 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 197 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Cushman & Wakefield vous propose une adresse prestigieuse au croisement des quartiers d'affaires et des hauts lieux parisiens. Situé à proximité de la Madeleine et de l'Opéra, cet emplacement offre à votre entreprise une visibilité idéale et un cadre de travail raffiné.
Parfaitement connecté grâce aux transports en commun et entouré de nombreux services et commerces, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et prestigieux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 187419-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux251
Total251 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble Haussmannien restructuré
Façade ravalée
Parties communes rénovées et d'excellent standing
Ascenseur
CPCU et CLIMESPACE
Locaux soumis au Code du Travail
ERP
Plateau rénové avec peu de contraintes porteuses
Grande luminosité
Surface traversante
Balcon filant sur rue
Cuisine
3 sanitaires par étage
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible double-flux
Accès PMR

Emplacement

8 boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Madeleine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
118 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Thomas Planchon

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