Location Bureaux 155 m² à 768 m²69 boulevard Malesherbes, 75008 Paris

À partir de
9 640 € HT-HC/mois
746 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 344 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et
à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 770 m² divisible à partir de 155 m² répartie au 2ème, 3ème et 6ème étage.
Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée.
L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1278341-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSol1Archives21,5
21Bureaux307,51er novembre 2025
31Bureaux305,91er novembre 2025
61Bureaux155Immédiate
1SSol1Parkings-
Total789,9 m²
8

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment
- Climatisation réversible
- Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace
détente/espace de sport
- Vestiaires & douches au sous-sol
- Cour avec rack à vélo abrité + prises électriques pour charge
- Ascenseur
Travaux prévus 2025/2026 :
Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit :
- Installation d'une GTB
- Relamping LED
- Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution
2ème étage : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, cuisine et balcon filant
3ème étage : 8 bureaux et 2 grandes salles de réunion dont 1 très belle d'angle
- Locaux livrés rénovés
- Peu de contraintes porteuses, surface
modulable
- Très beau bureau d'angle avec moulures,
parquet et cheminées
- Environ 3 mètres d'hauteur sous-plafond
- Parking : 8 Empl. en S/Sol
- Parkings de proximité (26-28 rue de Bienfaisance)

Emplacement

69 boulevard MalesherbesParis 75008
Métro Miromesnil (Ligne 13), Saint-Augustin (Ligne 9), Europe (Ligne 3), Villiers (Ligne 2)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 84, Ligne 43), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Saint-Augustin (Ligne 22), Saint-Augustin - la Boetie (Ligne 52, Ligne N53)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF)
SNCF Paris-St-Lazare (France)

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

96 m (soit 1 min à pied)

bus20

Saint-Augustin

301 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Miromesnil

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Europe

476 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

16 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
85 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Jeremy MARCIANO

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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