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Location Bureaux 87 m²33 Rue De Dantzig, 75015 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 785 € HT/an

Taxe foncière : 1 585 €/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

2 900 € HT-HC/mois

400 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75015

Quartier dynamique du 15? arrondissement mêlant bureaux, résidentiel et commerces
Bonne accessibilité vers Montparnasse et les principaux pôles économiques parisiens
Environnement attractif avec commerces, restaurants et services de proximité

L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique du 15? arrondissement, au cœur d’un secteur recherché pour son équilibre entre activités tertiaires, commerces de proximité et qualité de vie. Le quartier bénéficie d’un tissu urbain dense mêlant immeubles de bureaux, logements, restaurants, commerces et services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’environnement immédiat attire de nombreuses entreprises, professions libérales et sociétés de services, contribuant à une activité économique soutenue. La localisation profite d’une excellente accessibilité grâce à un réseau performant de transports en commun permettant de rejoindre rapidement Montparnasse et les principaux quartiers d’affaires parisiens. Le secteur bénéficie également d’une bonne connexion aux grands axes de circulation du sud parisien. L’offre de commerces, de restauration et de services de proximité participe pleinement au confort quotidien des utilisateurs. Le quartier est apprécié pour son ambiance résidentielle tout en conservant une réelle dynamique professionnelle. La présence de nombreux équipements et services renforce l’attractivité de l’environnement. L’ambiance conjugue praticité, animation urbaine et qualité de vie. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation tertiaire dans le sud de Paris.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
6e étage	3 - 8	87 m²	400 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Dans un bel immeuble à la façade de pierre agrafée, intégralement rénové en 2022, nous vous proposons une surface Bureau en excellent état, lumineuse et bénéficiant d'une vue sur la Tour Eiffel. Une grande terrasse au R+1. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble de 1985 Gardiennage Ascenseur 2 emplacements de stationnement au R-2 1 cave (10 m² env) est associée au lot Etude de faisabilité en cours pour installer un système de climatisation réversible - En cas de réalisation, prévoir un surloyer de 250 € HT /mois associé à une diminution des charges. Excellent état d'usage et parties communes rénovées en 2022 Bureau actuellement organisé en un grand espace ouvert pouvant être cloisonné De 12 à 15 postes de travail + un espace de réunion Locaux très lumineux, calmes Grande terrasse accessible au R+1 Double vitrage et stores - Moquette - Une tisanerie - WC Chauffage collectif CPCU - Inclus dans les charges Parc Georges Brassens à toute proximité Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 18,22 €/m²/an Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 55 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs Sécurité incendie Grande terrasse accessible au R+1 Locaux très lumineux, calmes Excellent état d'usage D Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 6e étage

Nombre de postes 3 - 8

Surface 87 m²

Loyer 400 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Brochure

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Emplacement

33 Rue De DantzigParis 75015

Transports

Georges Brassens

600 m (soit 6 min à pied)

Convention

600 m (soit 7 min à pied)

Vaugirard

800 m (soit 9 min à pied)

Brancion

800 m (soit 9 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 12 min à pied)

Berlin

2 km (soit 7 min en voiture)

Montparnasse

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

23 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MAPROPALE

144 Rue Legendre

75017 Paris

MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !

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