Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 5 424 m²43-47 Avenue De La Grande Armée, 75016 Paris

Charges locatives : 163 012 € HT/an
283 336 € HT-HC/mois
627 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75016

Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l'Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d'environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d'environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun.
L'ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs.
Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 01/09/2026
Référence : 1324182-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment Bat B 3ème option
Type Bureaux
Surfaces 159,2
Disponibilité Septembre 2026
Étage 5
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 360,5
Disponibilité Septembre 2026
Étage 4
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 360,5
Disponibilité Septembre 2026
Étage 3
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 359,2
Disponibilité Septembre 2026
Étage 2
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 357,1
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 410,6
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 1 770,6
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDJ
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 1 593,4
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1SSol
Bâtiment Bat B
Type Locaux techniques
Surfaces 53,6
Disponibilité Septembre 2026
Étage 1SSol
Bâtiment Bat B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 1 700 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 5 424,7 m²
Étage 68 Parking int.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bat B 3ème optionBureaux159,2Septembre 2026
5Bat BBureaux360,5Septembre 2026
4Bat BBureaux360,5Septembre 2026
3Bat BBureaux359,2Septembre 2026
2Bat BBureaux357,1Septembre 2026
1Bat BBureaux410,6Septembre 2026
RDCBat BBureaux1 770,6Septembre 2026
RDJBat BBureaux1 593,4Septembre 2026
1SSolBat BLocaux techniques53,6Septembre 2026
1SSolBat BParkings-Septembre 20261 700 HT/HC/place/an
Total5 424,7 m²
68 Parking int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- Ensemble permettant d'accueillir environ 500 personnes dont 19 au 6ème
- Système d'alarme
- Hôtesse d'accueil
- Duplex ascenseur
- Ascenseur PMR et ERP catégorie 5
- Les locaux seront mis à disposition rafraîchis par le bailleur et en partie décloisonnés
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles selon les étages
- Espace(s) ouvert(s) selon les étages
- Câblage informatique
- Chauffage central
- Baie de brassage dans salle serveur climatisée
- Les locaux du rez-de-patio et du rez-de-jardin tournent autour de grands patios arborés
- La partie accueil et 4 salles de réunion sont ERP 5
- Accès au jardin par le 1er étage uniquement
- Deux grandes cafétérias
- Salle de sport, douches et vestiaires au rez-de-patio

Emplacement

43-47 Avenue De La Grande ArméeParis 75016

Transports

Argentine

100 m (soit 1 min à pied)

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

500 m (soit 6 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
48 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 16ème

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 16ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Emilie Mosnier Thoumas

À l'envoi, vous acceptez nos CGU