Location Bureaux 178 m²38 Boulevard Marbeau, 75016 Paris

6 823 € HT-HC/mois
460 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureau Paris 75016

Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC178 m²460 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

PORTE MAILLOT - PORTE DAUPHINE - PROXIMITE ETOILE, Bureaux Professionnels Lumineux dans un immeuble de standing - Face au bois de Boulogne - Bel immeuble en pierre de taille - Accès sécurisés : contrôle d'accès - Gardienne - Parquet, Moulures, Cheminées, - Belle hauteur sous-pladond - Fibre optique et câblage informatique - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges Configuration : - 1 vaste entrée - 1 salle de réunion : 8-10 personnes - 6 bureaux dont 1 grand - 2 wc - 1 douche - 1 cuisine - nombreux rangements Locaux en état d'usage Information juridique : le local étant à usage d'habitation, une demande de changement d’usage à titre personnel (sans compensation) devra être sollicité pour exercer une activité professionnelle dans le local, en application de l’article L.631-7 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) et du règlement municipal de la ville de Paris.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 6 ans
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Cloisons amovibles
  • Angle de rue

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

38 Boulevard MarbeauParis 75016

Transports

Anna De Noailles

700 m (soit 1 min à pied)

Porte Dauphine

800 m (soit 6 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

1 km (soit 10 min à pied)

Avenue Foch

1 km (soit 8 min à pied)

Avenue Henri Martin

2 km (soit 15 min à pied)

Porte Maillot

2 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 15 min à pied)

Péreire Levallois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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