Location Bureaux 2 100 m²10 Place Des Etats-Unis, 75016 Paris

210 000 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75016

  • Hôtel particulier fin XVIIIème
  • Façade de caractère ravalée / Restructuration lourde avec surélévation du bâtiment arrière sur cour
  • Labels Breeam Very Good, Wired Score et Active Score / Mises aux normes PMR et ERP W5
  • Capacitaire : 270 pers. dont 170 pour l’ERP
  • Socle serviciel (working café, salle modulable, salles de réunions…) classé ERP W5
  • Trajectoire bas carbone / Mise aux normes environnementales (Décret Tertiaire 2040)
A proximité de Charles De Gaulle l'Etoile, face au square Thomas Jefferson, sur la Place des Etats Unis, un ensemble d'exception en cours de restructuration avec vue imprenable sur Tour Eiffel dans un environnement préservé. Cet immeuble en cours de réhabilitation disposera de plateaux rationnels, d'un roof-top et d'une cour intérieure privative.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/12/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Niveau inférieur, Sous-sol, RDC, 1er étage, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage, 5e étage, 6e étage
Surface 2100 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/12/2027
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
Niveau inférieur, Sous-sol, RDC, 1er étage, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage, 5e étage, 6e étage2100 m²Bureau31/12/2027
Les 11 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2100 m² (Surface contiguë) :
Niveau inférieur - 44Sous-sol - 295RDC - 3121er étage - 1001er étage - 2982e étage - 229Mezzanine - 703e étage - 2264e étage - 2225e étage - 2076e étage - 97

Ce lot est implanté au 2e sous-sol de l’ensemble immobilier. Il est présenté dans l’annonce comme un espace à usage de bureaux, sans précision complémentaire concernant sa distribution, son éclairage ou son aménagement intérieur. Il bénéficiera toutefois de l’environnement serviciel de l’immeuble, avec accès aux espaces communs et aux équipements mutualisés prévus dans le programme. Situé au rez-de-chaussée d’un hôtel particulier d’exception actuellement en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficiera d’un environnement de travail haut de gamme au sein d’un ensemble entièrement modernisé. Les futurs occupants profiteront d’espaces rationnels et lumineux conçus pour répondre aux standards actuels des utilisateurs. Le projet prévoit un accès à de nombreux services partagés, incluant des salles de réunion, un espace de restauration de type working café ainsi que des espaces extérieurs végétalisés favorisant le confort quotidien. L’ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec des certifications reconnues et une importante amélioration énergétique du bâtiment. Situé au rez-de-chaussée d’un hôtel particulier d’exception actuellement en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficiera d’un environnement de travail haut de gamme au sein d’un ensemble entièrement modernisé. Les futurs occupants profiteront d’espaces rationnels et lumineux conçus pour répondre aux standards actuels des utilisateurs. Le projet prévoit un accès à de nombreux services partagés, incluant des salles de réunion, un espace de restauration de type working café ainsi que des espaces extérieurs végétalisés favorisant le confort quotidien. L’ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec des certifications reconnues et une importante amélioration énergétique du bâtiment. Ce premier lot situé au 1er étage offrira une implantation professionnelle dans un immeuble indépendant prestigieux. La restructuration en cours vise à proposer des bureaux rationnels associés à une offre de services complète. Les informations relatives à la distribution intérieure, au nombre de postes et aux équipements privatifs ne sont pas précisées dans l’annonce. Ce premier lot situé au 1er étage offrira une implantation professionnelle dans un immeuble indépendant prestigieux. La restructuration en cours vise à proposer des bureaux rationnels associés à une offre de services complète. Les informations relatives à la distribution intérieure, au nombre de postes et aux équipements privatifs ne sont pas précisées dans l’annonce. Ce plateau du 2e étage sera livré dans le cadre de la réhabilitation complète de l’hôtel particulier. Il bénéficiera de la qualité architecturale de l’ensemble et de plateaux conçus pour offrir une organisation rationnelle. Les utilisateurs disposeront d’un accès aux salles de réunion partagées, au working café ainsi qu’aux espaces extérieurs aménagés du bâtiment. Situé au rez-de-chaussée d’un hôtel particulier d’exception actuellement en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficiera d’un environnement de travail haut de gamme au sein d’un ensemble entièrement modernisé. Les futurs occupants profiteront d’espaces rationnels et lumineux conçus pour répondre aux standards actuels des utilisateurs. Le projet prévoit un accès à de nombreux services partagés, incluant des salles de réunion, un espace de restauration de type working café ainsi que des espaces extérieurs végétalisés favorisant le confort quotidien. L’ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec des certifications reconnues et une importante amélioration énergétique du bâtiment. Le plateau du 3e étage proposera des bureaux au sein d’un hôtel particulier restructuré selon des standards contemporains. L’espace sera associé à une offre de services mutualisés conçue pour favoriser les échanges, les réunions et la convivialité. Cette implantation conviendra à une entreprise recherchant une adresse représentative et un environnement de travail qualitatif. Ce plateau situé au 4e étage s’inscrira dans un environnement professionnel prestigieux et entièrement réhabilité. Sa configuration rationnelle annoncée pourra accompagner différents modèles d’organisation du travail. L’espace profitera des prestations communes de l’immeuble, dont les salles de réunion, le working café et les espaces extérieurs accessibles. Ce plateau du 5e étage sera intégré à un ensemble de bureaux entièrement restructuré. Il offrira un cadre professionnel haut de gamme dans un immeuble indépendant à forte valeur d’image. La conception rationnelle annoncée permettra d’envisager différents principes d’aménagement, sous réserve des caractéristiques techniques définitives. Les utilisateurs bénéficieront des espaces de réunion et de convivialité mutualisés. Installé au dernier niveau indiqué dans l’annonce, ce lot proposera un environnement de travail privilégié au sein de l’hôtel particulier restructuré. Sa situation en étage élevé constitue un atout pour une entreprise recherchant une implantation confidentielle dans un cadre représentatif. Les occupants pourront utiliser les services communs, les salles de réunion et les espaces extérieurs prévus dans le programme.

  • Durée : 6/9 ans
  • Espace rénové
  • Accueil
  • Alarme
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Salle de réunion
  • Lumineux
  • Double accès sur l'extérieur
  • 230 m² d’espaces extérieurs végétalisés et accessi
  • 58 emplacements vélos
  • 2 100 m² non divisibles

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

10 Place Des Etats-UnisParis 75016

Transports

Boissière

400 m (soit 4 min à pied)

Kléber

500 m (soit 5 min à pied)

Iéna

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
40 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Emilie Mosnier Thoumas

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