Location Bureaux 954 m² à 2 388 m²Pleyad 4, 64 Rue Pleyel, 93200 Saint-Denis

À partir de
17 093 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 € HT/an

Location Bureau Saint-Denis 93200

  • Accès Grand Paris Express
  • Façades vitrées contemporaines
  • Immeuble HQE & BREEAM Excellent
La toute nouvelle génération. Pleyad 4 est le dernier-né du campus et dispose de tous les atouts des immeubles d’aujourd’hui : ouverture, flexibilité et services innovants. Avec ses nombreuses terrasses paysagées, il s’inscrit activement dans la volonté globale de biodiversité tout en étant un outil de travail très performant. Réalisé en deux tranches et livré en 2019, l’immeuble présente une architecture contemporaine signée ECDM Architectes, avec des façades vitrées en mur-rideau aluminium et des systèmes de double-peau respirante selon l’exposition. Le hall traversant relie la rue Pleyel au parc du campus, tandis que les deux premiers niveaux sont dédiés aux espaces de service et de restauration. Les étages supérieurs accueillent des bureaux avec accès à des terrasses plantées. Certifié « NF Bâtiments Tertiaire Neufs – HQE » et « BREEAM International New Construction » au niveau EXCELLENT, Pleyad 4 répond aux standards environnementaux les plus exigeants. Sa localisation stratégique, au pied du futur hub du Grand Paris Express (lignes 14, 15, 16 et 17), assure une accessibilité optimale via le métro, le RER et les grands axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux1434 m²215 € HT-HC/m²/an31/07/2026
6Bureaux954 m²215 € HT-HC/m²/an31/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2019

Emplacement

64 Rue PleyelSaint-Denis 93200
Nom de l'immeuble : Pleyad 4

Transports

Stade De France Saint-Denis

1 km (soit 13 min à pied)

Carrefour Pleyel

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

1 km (soit 15 min à pied)

La Plaine Stade De France

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie De Saint-Ouen

2 km (soit 16 min à pied)

Garibaldi

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Denis - Porte De Paris

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Grésillons

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Denis

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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