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Location Bureaux 300 m² à 2 200 m²
NOVALIS II
33-35 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain

À partir de
3 250 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint-Herblain 44817

SECTEUR ATLANTIS - PIED DE TRAMWAY - BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location NOVALIS II, au coeur de Saint-Herblain, premier parc tertiaire de la métropole nantaise.
Idéalement situé en plein coeur d'Atlantis, au carrefour des grands axes de l'agglomération ouest et du tramway, ces 3 plateaux de bureaux totalisant environ 2200 m², divisibles à partir de 300 m² se trouvent aux 1er, 2ème et 3ème étages d'un immeuble récemment rénové dans ses parties communes.
Les espaces offrent de nombreux atouts :
Plateaux lumineux, climatisés et câblés
1er étage : plateau entièrement rénové
Grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise
Accessibilité facilitée avec ascenseur desservant les étages
Stationnement assuré avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur
L'emplacement stratégique de cet immeuble permet à vos collaborateurs et utilisateurs de profiter d'un environnement de travail dynamique et pratique, avec :
Un large choix de restaurants et de services à proximité immédiate
Une excellente desserte en transports en commun (tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, bus lignes L71, 50 et 93)
Un accès direct au périphérique ouest, facilitant les déplacements en voiture
Ce site est l'adresse idéale pour conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie au travail. Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de l'agglomération nantaise. Contactez-nous pour organiser une visite !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : OLBUR2318294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1ER-ANOVALIS IIBureaux1466.00
1ER-BNOVALIS IIBureaux1300.00
2EMENOVALIS IIBureaux2766.00
3EMENOVALIS IIBureaux3668.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Bus : L71-50-93
Tramway : pied d'immeuble
Desserte routière : Périph. Ouest : accès immédiat
Aéroport : à 10 minutes
Gare : à 20 minutes
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage très bon état
Environnement de proximité : Tertiaire et commercial
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Bureau(x) cloisonné(s) : 7
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

33-35 Boulevard Salvador AllendeSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

200 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NANTES

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Anne-charlotte Zabel

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