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Location Bureaux 72 m²166 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 € HT/an

Taxe foncière : 1 498 €/an

798 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Talence 33400

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 2 - 6

Surface 72 m²

Loyer 133 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2 - 6	72 m²	133 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ingui Consultant vous propose ce bureau cloisonné de 72 m² en rez-de-chaussé. Entrée indépendante- bon état. Parking Petite partie stockage Sanitaires Open-Space, un bureau et une salle de pause Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 20,8 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,02 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Faux plafond B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Année de construction : 1980

Parking

Emplacement

166 Cours Maréchal GallieniTalence 33400

Transports

Barrière Saint-Genès

1 km (soit 14 min à pied)

Talence Centre-Forum

1 km (soit 14 min à pied)

Roustaing

1 km (soit 15 min à pied)

Stade Chaban Delmas

2 km (soit 18 min à pied)

Mérignac Arlac

3 km (soit 7 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Stéphane Ingui

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