Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 54 m² à 2 603 m²
BUREAUX RENOVES OU EN L'ETAT
Front De Parc, 109 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 168 912 € HT/an
Taxe foncière : 188 704 €/an
À partir de
720 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location jusqu'à 2 604 m² de bureaux, divisibles à partir de 54 m², au sein de l'immeuble Front de Parc, idéalement situé à Villeurbanne, aux portes du Parc de la Tête d'Or.
L'immeuble propose une grande diversité de surfaces et de configurations, permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites équipes qu'aux entreprises recherchant de grands plateaux. Selon les lots, les bureaux sont proposés rénovés dans un esprit contemporain et industriel, aménagés ou prêts à être personnalisés, offrant une réelle flexibilité d'installation.
Pensé pour offrir un véritable confort de travail au quotidien, Front de Parc bénéficie d'un environnement dynamique, de nombreux services de proximité et d'une conciergerie avec permanence hebdomadaire. L'offre de services sera prochainement complétée par l'installation de vestiaires et de douches hommes/femmes, particulièrement adaptée aux mobilités douces et aux nouveaux usages des collaborateurs.
Certifié BREEAM Good, l'immeuble bénéficie également de plusieurs rénovations et améliorations de ses espaces communs, ainsi que d'un parking vélos en sous-sol.
À proximité de Charpennes, de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, le site profite d'une bonne desserte en métro et tramway et permet de rejoindre facilement la Part-Dieu et les principaux axes de la métropole.
Nombreux stationnements disponibles selon les surfaces.
Disponibilité immédiate.
Découvrez l'immeuble, ses espaces et son environnement sur le site dédié :
efrontdeparc.fr
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux flexibles, d'un environnement de travail qualitatif et de services pensés pour le bien-être des collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²/anEtat des locauxParkings
R+1Bureaux53,9 m²160 €En l'état1
R+2Bureaux579 m²180 €Neuf style industriel12
R+3Bureaux579 m²180 €Neuf style industriel12
R+5Bureaux292 m²160 €En l'état avec cloisonnement6
R+6 (sous-option)Bureaux569,9 m²160 €En l'état (sol & peinture repris)12
R+7Bureaux265 m²160 €En l'état (sol & peinture repris)5
R+8Bureaux265 m²180 €Neuf style industriel5
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 53,9 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 160 €
Etat des locaux En l'état
Parkings 1
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 579 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 180 €
Etat des locaux Neuf style industriel
Parkings 12
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 579 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 180 €
Etat des locaux Neuf style industriel
Parkings 12
Etage R+5
Type Bureaux
Surface 292 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 160 €
Etat des locaux En l'état avec cloisonnement
Parkings 6
Etage R+6 (sous-option)
Type Bureaux
Surface 569,9 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 160 €
Etat des locaux En l'état (sol & peinture repris)
Parkings 12
Etage R+7
Type Bureaux
Surface 265 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 160 €
Etat des locaux En l'état (sol & peinture repris)
Parkings 5
Etage R+8
Type Bureaux
Surface 265 m²
Loyer annuel HT HC/m²/an 180 €
Etat des locaux Neuf style industriel
Parkings 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation
- Conciergerie
- Douche(s)
- Plinthes périphériques
- Vestiaires
- Travaux d'aménagement pouvant être réalisés par le Bailleur
- Immeuble certifié Breaam Good
- Fibre optique & contrôle d'accès badge et interphone
- Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
- Parking vélos en sous-sol
- Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
- Conciergerie avec permanence 1x/semaine
- Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, ArrivéE et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 & 3
- Site Internet : https://lefrontdeparc.fr/

Emplacement

109 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Front De Parc

Transports

Le Tonkin

600 m (soit 7 min à pied)

Condorcet

800 m (soit 9 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

900 m (soit 10 min à pied)

Université Lyon 1

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Rhône - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches