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Location Bureaux 360 m² à 5 591 m²34 Rue De La Soie, 69100 Villeurbanne

À partir de
5 551 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 330 481 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Villeurbanne 69100

Immprove vous propose à la location des surfaces allant de 360 à 5 590 m² au sein de l'immeuble VIEW ONE à Carré de Soie Villeurbanne. Offrez à vos équipes un cadre de travail lumineux et confortable dans un immeuble moderne certifié HQE & BREEAM. Accueil avec hôtesse, rooftop commun, terrasses végétalisées, parkings, local vélos.
Profitez également d'un accès immédiat au métro A, tram T3 et diverses lignes de bus.
Services et commerces au pied de l'immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires !
. Principe de division par plateaux
. Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very Good
. Double vitrage haute isolation et à haute sélectivité
. Hauteur libre : 2.70 m
. Faux plancher technique
. Faux plafond démontable en dalles minérales
. Dalle moquette au sol
. Ventilation double flux avec récupération d'énergie
. Production chauffage /rafraîchissement par pompe à chaleur réversible air/eau
. Ventilo convecteurs 4 tubes à basse consommation, implantés toutes les 2 trames
. Eclairage par luminaires encastrés avec gradation asservis à une détection de présence et de sonde de luminosité
. Traitement acoustiques via les faux plafonds et les revêtements de sol
. Lots livrés finis, non cloisonnés
. 6 Ascenseurs
. Contrôle d'accès avec lecteurs de badge (+ vidéophonie)
. R+8 : terrasse de 342 m²
. 2 locaux au 1er sous-sol de 11 m² et 21 m²
Situation/Transports :
Autoroute A42, A43
Métro Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne A)
Tram Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne T3, Ligne T7)
Bus Carré de Soie (Ligne C8, Ligne 83), Decomberousse (Ligne C15)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 13990170-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8Bureaux572Immédiate
6Bureaux470,4Immédiate
6Bureaux419,5Immédiate
6Bureaux360,2Immédiate
5Bureaux420,7Immédiate
5Bureaux401,2Immédiate
4Bureaux472,9Immédiate
4Bureaux470,2Immédiate
4Bureaux420,8Immédiate
4Bureaux401,3Immédiate
4Bureaux360,7Immédiate
3Bureaux420,5Immédiate
3Bureaux401,5Immédiate
SSArchives107Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total5 698,9 m²
66 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Charges hors consommation chaud/froid privatif
. Prime d'assurance : 0,97 euros/m²/an HT

Emplacement

34 Rue De La SoieVilleurbanne 69100

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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