Location Bureaux 164 m² à 432 m²21 Rue Des Pyramides, 75001 Paris

À partir de
8 883 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75001

Location Bureaux 212 m² à 432 m²

850 € HT-HC/m²/an

Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés.- Surface aménagée pour les 2 étages en 1 espace ouvert (recloisonnable en 2 bureaux), 1 grande salle de réunion, 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique et sanitaires
- Climatisation
- Balcon filant au R+5
- Locaux de caractère
- Belle hauteur sous plafond (3,5 mètres au R+3 et 3 mètres au R+5)
- Faux plancher technique
- Locaux en très bon état et lumineux
- Câblage informatique existant
- Chauffage immeuble gaz
- Digicode / Interphone
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 24109BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage220 m²Immédiate850 €/m²/an
5ème étage212 m²Immédiate850 €/m²/an
Total432 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée pour les 2 étages en 1 espace ouvert (recloisonnable en 2 bureaux), 1 grande salle de réunion, 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique et sanitaires
- Climatisation
- Balcon filant au R+5
- Locaux de caractère
- Belle hauteur sous plafond (3,5 mètres au R+3 et 3 mètres au R+5)
- Faux plancher technique
- Locaux en très bon état et lumineux
- Câblage informatique existant
- Chauffage immeuble gaz
- Digicode / Interphone
- Fibre optique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 335 m²

663 € HT-HC/m²/an

ERP 5 & PMR AVEC BEAUX LINAIRE DE FACADE - QUARTIER OPERA/PYRAMIDES - Dans un bel immeuble d'angle, LEASEO vous propose à la location des locaux en duplex, ERP 5, PMR et ayant un très beau linéaire de façade avec une double exposition.- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 27890BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol175 m²01/07/2026400 €/m²/an
Rez de chaussée160 m²01/07/2026950 €/m²/an
Total335 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique

- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Commerce 335 m²

663 € HT-HC/m²/an

BEAUX LINAIRE DE FACADE - ERP 5 & PMR - Dans un bel immeuble d'angle situé à proximité de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des locaux en duplex, ERP 5, PMR et ayant un très beau linéaire de façade avec une double exposition.- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 27281BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol175 m²01/07/2026400 €/m²/an
Rez de chaussée160 m²01/07/2026950 €/m²/an
Total335 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique

- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 164 m²

650 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état, flexibles et climatisés.- Surface aménagée en 1 couloir de circulation desservant 1 grand espace ouvert, 5 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires (dont 1 PMR)
- Locaux en très bon état
- Climatisation
- Grande flexibilité d'aménagement ; très peu de murs porteurs
- Plancher technique
- Câblage informatique existant
- Digicode / Interphone
- Fibre optique
- Ascenseur et sanitaire PMR
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 27283BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème étage164 m²01/07/2026650 €/m²/an
Total164 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 couloir de circulation desservant 1 grand espace ouvert, 5 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires (dont 1 PMR)
- Locaux en très bon état
- Climatisation
- Grande flexibilité d'aménagement ; très peu de murs porteurs
- Plancher technique
- Câblage informatique existant
- Digicode / Interphone
- Fibre optique
- Ascenseur et sanitaire PMR

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

21 Rue Des PyramidesParis 75001

Transports

Pyramides

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
172 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

19 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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