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Location Bureaux 924 m²35 Boulevard De Sébastopol, 75001 Paris

57 750 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 16 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75001

Idéalement situé entre les Halles et le Centre Pompidou et à proximité du HUB de transport Châtelet, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 924 m² en étage élevé dans un magnifique immeuble ancien de standing et sécurisé.
Les parties communes sont rénovées. Cette surface de bureaux bénéficiera d'une lourde rénovation, elle est climatisée et offre deux terrasses privatives.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun avec notamment le HUB Châtelet-les-Halles à moins de 200 m RER A, B et D, métros lignes 1, 11, 14, 4 et 7 ainsi que les métros Etienne Marcel ligne 4, Rambuteau ligne 11 et Hôtel de ville lignes 1 et 11.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 30022BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème924 m²01/06/2026750 €/m²/an
Total924 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble de standing
Parties communes rénovées
Accueil
Contrôle d'accès
PC sécurité
Plateau en étage élevé
Bureaux très lumineux bénéficiant d'une triple exposition
Le plateau sera livré rénové et décloisonné au maximum
Belles vues dégagées notamment sur la Tour Saint-Jacques
Climatisation
Terrasses
Double accès
Monte charge

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 16 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

35 Boulevard De SébastopolParis 75001

Transports

Rambuteau

700 m (soit 4 min à pied)

Châtelet Les Halles

1 km (soit 5 min à pied)

Hôtel De Ville

1 km (soit 6 min à pied)

Les Halles

2 km (soit 4 min à pied)

Châtelet

2 km (soit 6 min à pied)

Etienne Marcel

2 km (soit 5 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Michel Notre-Dame

3 km (soit 12 min à pied)

Luxembourg

3 km (soit 8 min en voiture)

Musée D'orsay

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
231 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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