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Location Bureaux 924 m²52 Rue Saint-Denis, 75001 Paris

57 750 € HT-HC/mois

750 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 41 580 € HT/an

Taxes bureaux : 16 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75001

Idéalement situé entre les Halles et le Centre Pompidou et à proximité du HUB de transport Châtelet, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 924 m² en étage élevé dans un magnifique immeuble ancien de standing et sécurisé.
Les parties communes sont rénovées. Cette surface de bureaux bénéficiera d'une lourde rénovation, elle est climatisée et offre deux terrasses privatives.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun avec notamment le HUB Châtelet-les-Halles à moins de 200 m RER A, B et D, métros lignes 1, 11, 14, 4 et 7 ainsi que les métros Etienne Marcel ligne 4, Rambuteau ligne 11 et Hôtel de ville lignes 1 et 11.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.
Immeuble de standing
Parties communes rénovées
Accueil
Contrôle d'accès
PC sécurité
Plateau en étage élevé
Bureaux très lumineux bénéficiant d'une triple exposition
Le plateau sera livré rénové et décloisonné au maximum
Belles vues dégagées notamment sur la Tour Saint-Jacques
Climatisation
Terrasses
Double accès
Monte charge
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 16 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2026

Référence : 30022BL-11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
4	Bureaux	924 m²	750 € HT-HC/m²/an	30/06/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1870

Emplacement

52 Rue Saint-DenisParis 75001

Transports

Hôtel De Ville

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

1 Collège

1 Lycée

Alimentation

25 Commerces alimentaires

9 Superettes / Supermarchés

7 Boulangeries / Pâtisseries

225 Restaurants

Services

6 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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