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Location Bureaux 184 m² à 372 m²7 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

À partir de
11 193 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 926 348 € HT/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75001

EXCLUSIVITE PYRAMIDES/PALAIS ROYAL/TUILERIES - En plein coeur du 1er arrondissement, à proximité des stations de métro Pyramides et Palais Royal Musée du Louvre, LEASEO vous propose à la location 2 plateaux indépendants, climatisés et flexibles.- Surface actuellement aménagée 3 grands bureaux et 1 espace ouvert mais possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux
- Possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux comme de tout décloisonner car aucune contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Balcon filant au R+2
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface actuellement aménagée 3 grands bureaux et 1 espace ouvert mais possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux
- Possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux comme de tout décloisonner car aucune contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Balcon filant au R+2
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/02/2026
Référence : 27701BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage184 m²Nous consulter730 €/m²/an
2ème étage188 m²Nous consulter730 €/m²/an
Total372 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

7 Avenue De L'OperaParis 75001

Transports

Pyramides

100 m (soit 1 min à pied)

Palais Royal - Musée Du Louvre

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
154 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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