Location Bureaux 337 m²1 rue DE GRAMONT, 75002 Paris

16 288 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 512 € HT/an
Taxe foncière : 36 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Dans un immeuble d'angle en pierre de taille, situé à proximité d'Opéra et du métro Quatre-Septembre, LEASEO, vous propose à la location une surface de bureaux rénovée, climatisée et flexible
.- Surface aménagée en 2 grand espaces ouverts, 2 bureaux, un espace de vie/cuisine et sanitaires
- Locaux refaits à neuf (sol, peinture, luminaires)
- Climatisation réversible
- Grand flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Plusieurs balconnets
- Accès PMR
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Fibre optique
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 36 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges incluent : chauffage, climatisation, télésurveillance, entretien
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20795BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage337 m²Immédiate580 €/m²/an
Total337 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 2 grand espaces ouverts, 2 bureaux, un espace de vie/cuisine et sanitaires
- Locaux refaits à neuf (sol, peinture, luminaires)
- Climatisation réversible
- Grand flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
- Plusieurs balconnets
- Accès PMR
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Fibre optique
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 36 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Les charges incluent : chauffage, climatisation, télésurveillance, entretien
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

1 rue DE GRAMONTParis 75002

Transports en commun

Quatre Septembre

94 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

302 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Pyramides

351 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Richelieu - Drouot

371 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Opéra

423 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

30 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
195 Restaurants

Services

20 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

Contacter l'agence

customer-logo
LEASEO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU