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Location Bureaux 432 m²38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 936 €/an
29 880 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Dans un superbe immeuble haussmannien, situé à l'angle de l'avenue de l'Opéra et de la rue Louis Le Grand, Knight Frank vous propose une magnifique surface de bureaux à la location totalisant une surface de 432 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 collaborateurs. Situé dans un magnifique immeuble, l'espace bénéficie d'un accès facile et pratique grâce à la présence d'un ascenseur. Le quartier offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, et l'espace est facilement accessible en transports en commun avec la station de métro Opéra et la Gare Auber.
Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 23391BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 432 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 830 €/m²/an
Charges 79 €/m²/an
Etage Total
Surface 432 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème432 m²Immédiate830 €/m²/an79 €/m²/an
Total432 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Contrôle d'accès (digicode / interphone)
Double accès
Parties communes de très bon standing
Gardien
Capacitaire : 50 postes
Climatisation réversible (chaud/froid)
Aménagement flexible (mixte openspace et bureaux cloisonnés)
Cuisine et espace détente
Possibilité de conserver le mobilier

Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

38 Avenue De L'OperaParis 75002

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Quatre Septembre

300 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
164 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

31 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Paul-Loup Collomp

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