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Location Bureaux 50 m²50 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

2 867 € HT-HC/mois

688 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 936 461 € HT/an

Taxes bureaux : 13 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Dans un immeuble en pierre de taille, situé au cœur du Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux de caractère bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond .- Surface aménagée en un grand espace ouvert style showroom et sanitaire
- Locaux très lumineux et calmes
- Vue sur une cour en cours de rénovation
- Belle hauteur sous plafond (4m)
- Locaux lumineux
- Parquet
- Poutres apparentes
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 21.83 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en un grand espace ouvert style showroom et sanitaire
- Locaux très lumineux et calmes
- Vue sur une cour en cours de rénovation
- Belle hauteur sous plafond (4m)
- Locaux lumineux
- Parquet
- Poutres apparentes
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 21.83 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : 27195BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
1er étage		50 m²	Immédiate	687.6 €/m²/an
Total		50 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1800

Emplacement

50 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Sentier

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Boulangeries / Pâtisseries

34 Commerces alimentaires

184 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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