Location Bureaux 514 m²38 Rue Du Temple, 75004 Paris

26 000 € HT-HC/mois
607 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 768 € HT/an

Location Bureaux Paris 75004

LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition une surface de bureaux lumineuse sous verrière avec belle hauteur sous plafond, au cœur du Marais. Idéal pour une entreprise créative recherchant un environnement inspirant, à deux pas du BHV et parfaitement desservi par les métros. Un cadre prestigieux entre histoire et dynamisme..- Surface en excellent état en triplex majoritairement aménagée en espace ouvert
- Verrière avec stores électriques
- Cuisine équipée
- Parquet / béton
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation au rez-de-chaussée / chauffage individuel électrique sur les étages
- Double vitrage
- Sanitaires PMR
- Fibre optique
- Issue de secours
- Accès indépendant donnant sur cour
- Immeuble sécurisé
- Idéal showroom, agence de communication, architectes,...
- Surface Carrez : 472,65 m²
- Affectation en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 27024BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée373 m²Immédiate607 €/m²/an
1er étage68 m²Immédiate607 €/m²/an
2ème étage73 m²Immédiate607 €/m²/an
Total514 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface en excellent état en triplex majoritairement aménagée en espace ouvert
- Verrière avec stores électriques
- Cuisine équipée
- Parquet / béton
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation au rez-de-chaussée / chauffage individuel électrique sur les étages
- Double vitrage
- Sanitaires PMR
- Fibre optique
- Issue de secours
- Accès indépendant donnant sur cour
- Immeuble sécurisé
- Idéal showroom, agence de communication, architectes,...
- Surface Carrez : 472,65 m²
- Affectation en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

38 Rue Du TempleParis 75004

Transports

Hôtel De Ville

800 m (soit 4 min à pied)

Châtelet

2 km (soit 8 min à pied)

Etienne Marcel

2 km (soit 9 min à pied)

Rambuteau

2 km (soit 2 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 10 min à pied)

Arts Et Métiers

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Michel Notre-Dame

2 km (soit 15 min à pied)

Luxembourg

3 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Est

3 km (soit 9 min en voiture)

Gare De L'est

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries
49 Commerces alimentaires
120 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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