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Location Bureaux 120 m²75004 Paris

3 990 € HT-HC/mois

399 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 920 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75004

Knight Frank vous propose une surface de bureaux à louer située au 16 quai d'Orléans, Paris 4ème, au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement prestigieux et recherché, offrant une vue directe sur la Seine.
L'actif développe une surface totale de 120 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, et bénéficie de prestations de qualité au sein d'un immeuble sécurisé avec gardienne.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 31072BL-22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
1er S.Sol	20 m²	Immédiate	399 €/m²/an
RdC	100 m²	Immédiate	399 €/m²/an
Total	120 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine
Salle de réunion

Climatisation

Accueil
Gardien

Rez-de-chaussée (100 m²) :
Espace d'accueil
4 grands bureaux
Kitchenette
2 sanitaires
Sous-sol (20 m²) :
Salle de réunion
Plafond voûté en arc
Locaux rénovés en 2025
Accès sécurisé
Gardienne
Caméras de sécurité internes et externes
Climatisation neuve
Réseau électrique neuf - norme NF C 15-100 (Legrand)
Réseau informatique neuf RJ45 (Legrand)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 17 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

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Guillaume Martin-rocherolle

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