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Location Bureaux 120 m²16 Quai D'Orleans, 75004 Paris

4 200 € HT-HC/mois

420 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxes bureaux : 17 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75004

Knight Frank vous propose une surface de bureaux à louer située au 16 quai d'Orléans, Paris 4ème, au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement prestigieux et recherché, offrant une vue directe sur la Seine.
L'actif développe une surface totale de 120 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, et bénéficie de prestations de qualité au sein d'un immeuble sécurisé avec gardienne.
Rez-de-chaussée (100 m²) :
Espace d'accueil
4 grands bureaux
Kitchenette
2 sanitaires
Sous-sol (20 m²) :
Salle de réunion
Plafond voûté en arc
Locaux rénovés en 2025
Accès sécurisé
Gardienne
Caméras de sécurité internes et externes
Climatisation neuve
Réseau électrique neuf - norme NF C 15-100 (Legrand)
Réseau informatique neuf RJ45 (Legrand)
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 17 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 31072BL-14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
1er S.Sol	20 m²	Immédiate	420 €/m²/an
RdC	100 m²	Immédiate	420 €/m²/an
Total	120 m²

Emplacement

16 Quai D'OrleansParis 75004

Transports

Sully - Morland

600 m (soit 7 min à pied)

Cardinal Lemoine

700 m (soit 8 min à pied)

Maubert - Mutualité

1 km (soit 9 min à pied)

Pont Marie (Cité Des Arts)

1 km (soit 4 min à pied)

Saint-Paul (Le Marais)

1 km (soit 8 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 18 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Michel Notre-Dame

2 km (soit 11 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 5 min en voiture)

Châtelet Les Halles

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

25 Commerces alimentaires

59 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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