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Location Bureaux 2 200 m²LE 254, 254 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 350 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Loyer/mois : Nous consulter
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Location Bureaux Paris 75007

Au coeur du 7ème arrondissement et à proximité du Quartier Central des Affaires, nous vous proposons à la location un immeuble d'angle développant 2 200 m² de bureaux entièrement rénovés par le studio Vincent Eschalier.
Cet ensemble en angle, avec une forte visibilité sur le boulevard Saint-Germain, a bénéficié d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteurs sous plafond.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20627BL-36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Total
Surface 2200 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total2200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Architecte Vincent Eschalier
Plateaux modulables d'environ 300 m²
Très belles hauteurs sous plafond entre 3 et 3,5 m
Surfaces lumineuses en 1er jour
Espaces de convivialité à chaque niveau
Sanitaires et douches à tous les étages
Balcons filants aux 2ème, 4ème et 5ème étages
Cour intérieure privative aménagée et connectée de 60 m²
Salles de réunions
ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
2 ascenseurs dont un PMR
Climatisation Fraïcheur de Paris et chauffage CPCU
Capacitaire 200 personnes
Certification BREEAM Very Good, Well et Wiredscore

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

254 Boulevard Saint-GermainParis 75007
Nom de l'immeuble : LE 254

Transports

Solférino

100 m (soit 3 min en voiture)

Rue Du Bac

300 m (soit 4 min à pied)

Musée D'orsay

400 m (soit 5 min à pied)

Assemblée Nationale

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
29 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Thierry Nataf

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