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Location Bureaux 2 200 m²LE 254, 254 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 311 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Loyer/mois : Nous consulter
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Location Bureaux Paris 75007

Au coeur du 7ème arrondissement et à proximité du Quartier Central des Affaires, nous vous proposons à la location un immeuble d'angle développant 2 200 m² de bureaux entièrement rénovés par le studio Vincent Eschalier.
Cet ensemble en angle, avec une forte visibilité sur le boulevard Saint-Germain, a bénéficié d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteurs sous plafond.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20627BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total2200 m²
Etage Total
Surface 2200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Architecte Vincent Eschalier
Plateaux modulables d'environ 300 m²
Très belles hauteurs sous plafond entre 3 et 3,5 m
Surfaces lumineuses en 1er jour
Espaces de convivialité à chaque niveau
Sanitaires et douches à tous les étages
Balcons filants aux 2ème, 4ème et 5ème étages
Cour intérieure privative aménagée et connectée de 60 m²
Salles de réunions
ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
2 ascenseurs dont un PMR
Climatisation Fraïcheur de Paris et chauffage CPCU
Capacitaire 200 personnes
Certification BREEAM Very Good, Well et Wiredscore

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

254 Boulevard Saint-GermainParis 75007
Nom de l'immeuble : LE 254

Transports

Solférino

100 m (soit 3 min en voiture)

Rue Du Bac

300 m (soit 4 min à pied)

Musée D'orsay

400 m (soit 5 min à pied)

Assemblée Nationale

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
29 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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