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Location Bureaux 1 500 m² à 5 500 m²24 Rue Du Général Bertrand, 75007 Paris

À partir de
103 000 € HT-HC/mois
824 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75007

A proximité immédiate des Invalides, dans le 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer qui sera livré entièrement rénové. L'immeuble bénéficie de nombreux espaces extérieurs : une terrasse au rez-de-jardin, une terrasse au 6ème étage ainsi qu'un roof top au dernier étage avec une vue incroyable sur tout Paris. Les plateaux de bureaux sont quant à eux particulièrement lumineux et très efficients.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 12300BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC251 m²01/09/2026790 €/m²/an
RdC97 m²30/09/2026790 €/m²/an
1er875 m²01/09/2026790 €/m²/an
2ème878 m²01/09/2026790 €/m²/an
3ème882 m²01/09/2026790 €/m²/an
4ème880 m²01/09/2026850 €/m²/an
5ème882 m²01/09/2026850 €/m²/an
6ème755 m²01/09/2026900 €/m²/an
Total5500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire 450 personnes
Hall double hauteur (3,80 m)
80 % des espaces de bureaux en 1er jour
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux plafond / faux-plancher technique
CVC groupe froid
Chauffage CPCU
Services au RDC et RDJ (ERP5) : accueil, cafétéria, restaurant
3 ascenseurs
1 monte-charge
Terrasses/rooftop en duplex au 6ème et 7ème étage (74 et 62 m²)
Jardin au rez-de-chaussée
La rénovation prévoit les postes suivants :
Décloisonnement des locaux
Passage en led
Moquette
Peinture
Faux-plafond
Remplacement de la GTB
Projet paysager du jardin

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : Nous consulter

Emplacement

24 Rue Du Général BertrandParis 75007

Transports

Duroc

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Guillaume Del valle

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