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Location Bureaux 755 m² à 3 650 m²24 Rue Du General Bertrand, 75007 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 86 184 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
52 976 € HT-HC/mois
842 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75007

A proximité immédiate des Invalides, dans le 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons des surfaces dans un immeuble de bureaux à louer, livrées entièrement rénovées. L'immeuble bénéficie de nombreux espaces extérieurs : une terrasse au rez-de-jardin, une terrasse au 6ème étage ainsi qu'un roof top au dernier étage avec une vue incroyable sur tout Paris. Les plateaux de bureaux sont quant à eux particulièrement lumineux et très efficients.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12300BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC251 m²Immédiate790 €/m²/an85 €/m²/an
3ème882 m²Immédiate790 €/m²/an85 €/m²/an
4ème880 m²Immédiate850 €/m²/an85 €/m²/an
5ème882 m²Immédiate850 €/m²/an85 €/m²/an
6ème755 m²Immédiate900 €/m²/an85 €/m²/an
Total3650 m²
Etage RdC
Surface 251 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 790 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 882 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 790 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 880 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 850 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 882 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 850 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 755 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 €/m²/an
Charges 85 €/m²/an
Etage Total
Surface 3650 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Hall double hauteur (3,80 m)
80 % des espaces de bureaux en 1er jour
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux plafond / faux-plancher technique
CVC groupe froid
Chauffage CPCU
Services au RDC et RDJ (ERP5) : accueil, cafétéria, restaurant
3 ascenseurs
1 monte-charge
Terrasses/rooftop en duplex au 6ème et 7ème étage (74 et 62 m²)
Jardin au rez-de-chaussée
La rénovation prévoit les postes suivants :
Décloisonnement des locaux
Passage en led
Moquette
Peinture
Faux-plafond
Remplacement de la GTB
Projet paysager du jardin

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : Nous consulter

Emplacement

24 Rue Du General BertrandParis 75007

Transports

Duroc

300 m (soit 3 min à pied)

Sèvres-Lecourbe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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