Location Bureaux 4 451 m²ON AIR, 13-15 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris

Immeuble en R+8 construit dans les années 1930 et siège historique de l'ORTF
Immuble actuellement vacant dans l'attente d'une restructuration lourde menée par le cabinet d'architecture Studios
Certifications : HQE bâtiment durable 2016 (Excellent), BREEAM very good, Wiredscore Gold, label BBCA & OSMOZ
Capacitaire de 532 personnes (ratio efficace de 1p./8m²)
Implémentation de services en parties communes : working cafés, business center, fitness, local vélos
Nombreuses terrasses accessibles à partir du R+5
Mesures concervatoires pour classification ERP au RDC et R+8
382 m² d'espaces extérieurs du R+5au R+9
Espace vélos comprenant 70 places de stationnement avec espace de réparation, casiers et vestiaires via la salle de sport
Espace de sport d'environ 250 m² au SS1 offrant une salle de fitness (2,8 m de hauteur libre), des vestiaires douches et nombreux casiers
Espace working café au R+8 + mezzanine d'environ 70 personnes
Business center classé ERP de type L au RDC d'environ 160 m² composé d'un foyer d'accueil et de 3 salles de réunion
382 m² d'espaces extérieurs du R+5 au R+9

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur