Location Bureaux 231 m²242 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 617 €/an
12 493 € HT-HC/mois
649 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75007

Knight Frank vous propose, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de standing idéalement situé au pied du métro Rue du Bac (ligne 12), un triplex de bureaux bénéficiant d'une entrée indépendante sur cour. Cet espace atypique et plein de caractère offre un environnement de travail calme et confidentiel, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.
Répartie sur trois niveaux, la surface séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa configuration singulière, permettant de créer une adresse à forte identité. Son entrée privative constitue un véritable atout pour accueillir clients et visiteurs dans un cadre exclusif.
Cette surface se prête particulièrement à l'implantation d'un showroom haut de gamme, d'une galerie, d'une agence de création, d'un cabinet de conseil ou d'un siège social souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse dans le 7? arrondissement de Paris.
Une opportunité rare alliant indépendance, cachet et flexibilité d'aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32611BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er S.Sol
Surface 45 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 649 €/m²/an
Charges 23 €/m²/an
Etage RdC
Surface 87 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 649 €/m²/an
Charges 23 €/m²/an
Etage 1er
Surface 99 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 649 €/m²/an
Charges 23 €/m²/an
Etage Total
Surface 231 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol45 m²Immédiate649 €/m²/an23 €/m²/an
RdC87 m²Immédiate649 €/m²/an23 €/m²/an
1er99 m²Immédiate649 €/m²/an23 €/m²/an
Total231 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Ces charmants locaux sont modulables et peuvent être aménagés en grands espaces ouverts
Locaux rénovés de standing
Faux plafonds au sous-sol
Chauffage individuel gaz
Belle hauteur sous plafond sur les trois niveaux (environ 3,5 m)
Parquet et moulures au rez-de-chaussée et 1er étage
Kitchenette
Sanitaires
Douche
Gardien
Cour intérieure

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 7 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

242 Boulevard Saint-GermainParis 75007

Transports

Rue Du Bac

100 m (soit 1 min à pied)

Solférino

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
32 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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