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Location Bureaux 225 m²91 Avenue De La Bourdonnais, 75007 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Taxe foncière : 2 000 €/an

9 150 € HT-HC/mois

488 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75007

Knight Frank vous propose à la location, au 91 avenue de la Bourdonnais, au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro École Militaire (ligne 8) et du RER C Pont de l'Alma, un local commercial de 225 m² ERP PMR bénéficiant d'un environnement tertiaire et commerçant dynamique.
Répartis entre 125 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol, les locaux offrent de grands volumes ouverts et disposent de deux accès directement depuis l'avenue, d'une accessibilité PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation et de quatre sanitaires.
Les deux niveaux sont reliés par deux escaliers intérieurs.
Surface ERP, adaptée à de nombreuses activités hors nuisances.
Immédiatement disponible à la location

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31044BL-38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1er S.Sol

Surface 100 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 488 €/m²/an

Charges 35 €/m²/an

Etage RdC

Surface 125 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 488 €/m²/an

Charges 35 €/m²/an

Etage Total

Surface 225 m²

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er S.Sol	100 m²	Immédiate	488 €/m²/an	35 €/m²/an
RdC	125 m²	Immédiate	488 €/m²/an	35 €/m²/an
Total	225 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Climatisation

Linéaire de façade d'environ 8 mètres
Deux accès indépendants et direct sur l'avenue
125 m² en rez-de-chaussée / 100 m² en sous-sol
Espaces ouverts et modulables
Locaux lumineux au rez-de-chaussée
Climatisation dans l'ensemble des locaux
Éclairage intégré : spots et luminaires linéaires
Deux escaliers intérieurs reliant les niveaux
4 sanitaires, dont 1 accessible ERP
Accessibilité PMR du rez-de-chaussée
Surface ERP
Locaux en excellent état
Toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

91 Avenue De La BourdonnaisParis 75007

Transports

École Militaire

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

55 Commerces alimentaires

70 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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