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Location Bureaux 225 m²91 Avenue De La Bourdonnais, 75007 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Taxe foncière : 2 000 €/an
9 150 € HT-HC/mois
488 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75007

Knight Frank vous propose à la location, au 91 avenue de la Bourdonnais, au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro École Militaire (ligne 8) et du RER C Pont de l'Alma, un local commercial de 225 m² ERP PMR bénéficiant d'un environnement tertiaire et commerçant dynamique.
Répartis entre 125 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol, les locaux offrent de grands volumes ouverts et disposent de deux accès directement depuis l'avenue, d'une accessibilité PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation et de quatre sanitaires.
Les deux niveaux sont reliés par deux escaliers intérieurs.
Surface ERP, adaptée à de nombreuses activités hors nuisances.
Immédiatement disponible à la location
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31044BL-46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol100 m²Immédiate488 €/m²/an35 €/m²/an
RdC125 m²Immédiate488 €/m²/an35 €/m²/an
Total225 m²
Etage 1er S.Sol
Surface 100 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 488 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage RdC
Surface 125 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 488 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage Total
Surface 225 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
Linéaire de façade d'environ 8 mètres
Deux accès indépendants et direct sur l'avenue
125 m² en rez-de-chaussée / 100 m² en sous-sol
Espaces ouverts et modulables
Locaux lumineux au rez-de-chaussée
Climatisation dans l'ensemble des locaux
Éclairage intégré : spots et luminaires linéaires
Deux escaliers intérieurs reliant les niveaux
4 sanitaires, dont 1 accessible ERP
Accessibilité PMR du rez-de-chaussée
Surface ERP
Locaux en excellent état
Toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

91 Avenue De La BourdonnaisParis 75007

Transports

École Militaire

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
55 Commerces alimentaires
70 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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