Location Bureaux 235 m²46 rue DE LONDRES, 75008 Paris

13 708 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 532 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

EXCLUSIVITE : Leaseo vous propose à la location des bureaux rénovés au cœur du 9ème, dans un bel immeuble en pierre de taille à deux pas de Saint-Lazare. Espaces lumineux, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée : un cadre élégant et fonctionnel pour accueillir vos équipes..- Le lot sera livré entiérement rénové par le bailleur
- La surface est aménagée en bureaux fermés/espaces ouverts et 1 cuisine
- étude d'installation d'un nouveau système de climatisation
- Chauffage immeuble
- Plinthes périphériques
- Belle hauteur sous plafond
- Interphone - gardien
- Cave de 3m² au sous-sol
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 25670BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage235 m²15/12/2025700 €/m²/an
Total235 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Le lot sera livré entiérement rénové par le bailleur
- La surface est aménagée en bureaux fermés/espaces ouverts et 1 cuisine
- étude d'installation d'un nouveau système de climatisation
- Chauffage immeuble
- Plinthes périphériques
- Belle hauteur sous plafond
- Interphone - gardien
- Cave de 3m² au sous-sol

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

46 rue DE LONDRESParis 75008

Transports en commun

Liège

217 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 13

Europe

250 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Gare Saint-Lazare

266 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Haussmann Saint-Lazare

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Trinité - d'Estienne d'Orves

458 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
75 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.8
(130 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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