24 913 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Exclusivité KF | Situé dans un très bel immeuble haussmannien avec gardien, nous vous proposons à la location un 4ème étage très lumineux d'environ 404m² à la location en bail commercial 3/6/9
Plateau sans contraintes porteuses.
Parking dans la cour de l'immeuble et cave.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11368BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème404 m²Immédiate740 €/m²/an
Total404 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
Belle parties communes
Gardien
Parking intérieur (une place voiture ou 4 scooters) + emplacements vélos

Bureaux en très bon état, climatisés, câblés et fibrés
Locataire unique sur le palier
14 espaces de bureaux (cloisonnement vitrée)
Très belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée
4 sanitaires
Fenêtres double vitrage
Baie de brassage informatique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

22-24 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELTParis 75008
Métro : Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ou Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Bus : lignes 28-42-73-80-93

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule

105 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 9

Franklin D. Roosevelt

311 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

Miromesnil

362 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
143 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Pourquoi Knight Frank ?
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