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Location Bureaux 386 m²9-11 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELT, 75008 Paris

25 733 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

À louer – 5ème étage - Bureaux de 385 m² en très bon état avec balcons indépendants – Avenue Franklin Roosevelt - 75008 PARIS
Dans un immeuble de standing avec belle entrée et ascenseur, ces bureaux de 385 m² offrent une adresse prestigieuse et un aménagement cloisonné de grande qualité.
Les espaces, lumineux et exposés Sud-Est, sont parfaitement agencés pour accueillir une équipe de 20 collaborateurs dans un cadre de travail moderne et fonctionnel. Trois larges balcons indépendants prolongent agréablement les bureaux et permettent de profiter d'espaces extérieurs qui sont rares dans ce secteur.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30587BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème386 m²01/01/2026800 €/m²/an
Total386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Parties communes sécurisé et bon standing
Signalétique dans le hall de l'immeuble
Ascenseur
Accueil et salle d'attente
5 bureaux fermés dont bureaux de direction sur l'avenue
3 balcons indépendants aménagés avec platelage bois et fauteuils
Open space de 12 postes
Salle de réunion 8 personnes
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Câblage informatique existant cat.4
Faux plancher technique avec boitier de sol.
3 sanitaires H/F séparés

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 33 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9-11 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELTParis 75008
Métro : Franklin Roosevelt (lignes 1 & 13) - Franklin D. Roosevelt (1 & 9)
RER : Etoile (Ligne A)

Transports en commun

Palais de la Découverte

18 m (soit 0 min à pied)

bus2872930102

Champs-Élysées - Clemenceau

398 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13

Franklin D. Roosevelt

437 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

Invalides

474 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13Ligne 8
rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Pourquoi Knight Frank ?
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