Location Bureaux 924 m²15-17 rue DE BUCAREST, 75008 Paris

60 830 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans le Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, cet immeuble indépendant est la réunion de deux hôtels particuliers alliant élégance et modernité et ayant fait l'objet d'une restructuration complète en 2021.
Les espaces, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offrent un cadre de travail à la fois prestigieux et contemporain.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29153BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC157 m²Immédiate790 €/m²/an
1er135 m²Immédiate790 €/m²/an
2ème159 m²Immédiate790 €/m²/an
3ème159 m²Immédiate790 €/m²/an
4ème151 m²Immédiate790 €/m²/an
5ème126 m²Immédiate790 €/m²/an
Total924 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Immeuble restructuré en 2021
Plateaux courants d'environ 140 m²
Bureaux en excellent état d'usage
Hauteur sous plafond : entre 2,70 et 4 m
Boîtiers de sol et plinthes périphériques
Climatisation FraÎcheur de Paris
Capacitaire : 98 personnes
Ascenseur
Patio et terrasse au 4ème étage
Accéssibilité PMR
Contrôle d'accès extérieur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : indice ILC
Modalités : à échoir trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du prenur

Emplacement

15-17 rue DE BUCARESTParis 75008
Métro : Rome (ligne 2)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E) - Auber (ligne A)
Bus : ligne 66

Transports en commun

Bucarest

81 m (soit 1 min à pied)

bus21668095021551

Liège

188 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 13

Europe

283 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Rome

410 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Place de Clichy

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13Ligne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

10 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
82 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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