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Location Bureaux 151 m² à 716 m²6 avenue MARCEAU, 75008 Paris

À partir de
7 223 € HT-HC/mois
574 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 19 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, avenue Marceau, plusieurs surfaces de bureaux, à la location. Ces surfaces entièrement modulables, permettent un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Les locaux du 1ère et 2ème étages ont été entièrement décloisonnés et rénovés par le bailleur. Chaque surface bénéficie d' une climatisation réversible (chaud/froid).Situées dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes. Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30294BL-08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er151 m²Immédiate500 €/m²/an
1er36 m²Immédiate200 €/m²/an
2ème265 m²01/05/2026620 €/m²/an
4ème264 m²31/07/2026620 €/m²/an
Total716 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Hall et parties communes de bon standing
Duplex d'ascenseurs
Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
Immeuble moderne
Climatisation réversible
Absence de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible
R+1 et R+2 : surfaces rénovées
Travaux réalisés : Curage, remplacement des revêtements de sol, remplacement du faux-plafonds, réfection intégrale des peintures.
Archives disponibles en sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6 avenue MARCEAUParis 75008
Métro : Alma-Marceau (ligne 9) à 130 mètres
George V (ligne 1) à 710 mètres
Pont de l’Alma (RER C) à 350 mètres
Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1,2,6 et RER A) à 900 mètres
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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