Location Bureaux 113 m²31-35 Rue Froidevaux, 75014 Paris

3 673 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 240 € HT/an

Location Bureaux Paris 75014

Dans un immeuble de bon standing situé entre Denfert Rochereau et Montparnasse, LEASEO vous propose à la location un plateau lumineux et fonctionnel.- Locaux en état d'usage
- Aménagement mixte : open space et bureaux cloisonnés
- Grande souplesse d'aménagement
- Bureaux bénéficiant de vues dégagée sur jardin
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Air rafraichi
- Câblage informatique RJ45
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 25.89 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 23983BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée113 m²Immédiate390 €/m²/an
Total113 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Locaux en état d'usage
- Aménagement mixte : open space et bureaux cloisonnés
- Grande souplesse d'aménagement
- Bureaux bénéficiant de vues dégagée sur jardin
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Air rafraichi
- Câblage informatique RJ45

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 25.89 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

31-35 Rue FroidevauxParis 75014

Transports

Denfert-Rochereau

700 m (soit 4 min à pied)

Raspail

800 m (soit 5 min à pied)

Mouton-Duvernet

800 m (soit 7 min à pied)

Edgar Quinet

900 m (soit 9 min à pied)

Port Royal

1 km (soit 12 min à pied)

Paris Montparnasse

1 km (soit 12 min à pied)

Paris Montparnasse Hall 1 - 2

2 km (soit 11 min à pied)

Silver Hill

2 km (soit 11 min à pied)

Gaîté

2 km (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
42 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Tanguy Di gregorio

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