Location Bureaux 3 429 m²10 Rue Varet, 75015 Paris

128 588 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75015

Au coeur du 15ème arrondissement, à deux pas du Parc André Citroën, nous vous proposons à la localisation un bâtiment ERP 2 d'environ 3 400 m² en R+4.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 28/09/2025
Référence : 28127BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez-de-jardin839 m²Immédiate450 €/m²/an
RdC807 m²Immédiate450 €/m²/an
1er707 m²Immédiate450 €/m²/an
2ème359 m²Immédiate450 €/m²/an
3ème358 m²Immédiate450 €/m²/an
4ème359 m²Immédiate450 €/m²/an
Total3429 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
Classification ERP 2
Ascenseurs et monte charges
Capacitaire : 1 300 personnes
Nombreux espaces extérieurs

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 47 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

10 Rue VaretParis 75015

Transports

Lourmel

900 m (soit 3 min à pied)

Boucicaut

1 km (soit 7 min à pied)

Balard

1 km (soit 6 min à pied)

Javel

2 km (soit 13 min à pied)

Desnouettes

2 km (soit 11 min à pied)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

2 km (soit 12 min à pied)

Champ De Mars Tour Eiffel

2 km (soit 7 min en voiture)

Issy - Val De Seine

3 km (soit 7 min en voiture)

Avenue Du Président Kennedy Maison De Radio France

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
21 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Priscilla Charrey

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