Location Bureaux 220 m²4 rue DE LONGCHAMP, 75016 Paris

12 467 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 768 € HT/an
Taxe foncière : 24 €/an

Location Bureaux Paris 75016

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place du Trocadéro, Leaseo vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse en très bon état
.- Surface aménagée en sept bureaux, une belle salle de réunion, un coin cuisine et une salle d'eau avec douche
- Climatisation réversible
- Pas de contraintes porteuses
- Possibilité de tout décloisonner
- Nombreuses fenêtres (traversant)
- Moquette, faux plafond
- Câblage informatique et local serveur
- Balcon filant
- Parties communes de standing
- La surface est directement desservie par deux ascenseurs
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Taxe foncière : 24,06 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Provision pour charges travaux 2024 : 19.23 € HT/m2/an
• Assurance immeuble 2024 : 0.30 € HT/m2/an
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21871BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étage220 m²15/10/2024680 €/m²/an
Total220 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Surface aménagée en sept bureaux, une belle salle de réunion, un coin cuisine et une salle d'eau avec douche
- Climatisation réversible
- Pas de contraintes porteuses
- Possibilité de tout décloisonner
- Nombreuses fenêtres (traversant)
- Moquette, faux plafond
- Câblage informatique et local serveur
- Balcon filant
- Parties communes de standing
- La surface est directement desservie par deux ascenseurs
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Taxe foncière : 24,06 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Provision pour charges travaux 2024 : 19.23 € HT/m2/an
• Assurance immeuble 2024 : 0.30 € HT/m2/an
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

4 rue DE LONGCHAMPParis 75016

Transports en commun

Lübeck

94 m (soit 1 min à pied)

bus82

Iéna

100 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 9

Boissière

309 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6

Trocadéro

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 6Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
30 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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