Location Bureaux 200 m²33 Rue Claude Lorrain, 75016 Paris

5 833 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 852 € HT/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75016

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble indépendant à proximité du métro Exelmans, LEASEO vous propose à la location une surface atypique et lumineuse.- Surface aménagée sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : deux espaces ouverts, un accueil, un coin cuisine, une salle d'archives et un sanitaire
- 1er étage : un open space, deux bureaux, une salle de réunion, un local technique et un sanitaire
- Double sanitaire
- Calme et lumineux
- Balcon et terrasse au 1er étage
- Parquet
- Locaux traversants
- Chauffage individuel
- Double vitrage
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Interphone
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 22.1 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 27995BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée100 m²Immédiate350 €/m²/an
1er étage100 m²Immédiate350 €/m²/an
Total200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : deux espaces ouverts, un accueil, un coin cuisine, une salle d'archives et un sanitaire
- 1er étage : un open space, deux bureaux, une salle de réunion, un local technique et un sanitaire
- Double sanitaire
- Calme et lumineux
- Balcon et terrasse au 1er étage
- Parquet
- Locaux traversants
- Chauffage individuel
- Double vitrage
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Interphone

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 22.1 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

33 Rue Claude LorrainParis 75016

Transports

Porte De Saint-Cloud

900 m (soit 7 min à pied)

Exelmans

1 km (soit 3 min à pied)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

1 km (soit 10 min à pied)

Michel-Ange - Molitor

1 km (soit 6 min à pied)

Chardon Lagache

1 km (soit 8 min à pied)

Michel-Ange - Auteuil

2 km (soit 11 min à pied)

Issy - Val De Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Javel

3 km (soit 20 min à pied)

Boulainvilliers

3 km (soit 8 min en voiture)

Avenue Du Président Kennedy Maison De Radio France

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
25 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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