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Location Bureaux 734 m²1-3 avenue MARCEAU, 75016 Paris

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75016

Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose, au sein d'un immeuble moderne, des bureaux à louer à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or. L'immeuble situé au 1-3 avenue Marceau est un superbe bâtiment d'angle offrant une vue dégagée sur la Seine.
Les bureaux disponibles à la location, situés en duplex aux 1er et 2ème étages (R+1 / R+2), sont reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La belle hauteur sous plafond ainsi que le parquet massif contribuent à renforcer le standing et l'élégance des lieux. L'ensemble de la surface est desservi par une climatisation réversible privative, garantissant un confort optimal en toute saison. La qualité des prestations proposées, alliée à l'attractivité du quartier, assurera à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. Nous vous invitons à contacter dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30187BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Total734 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Doubles accès à la surface
1 entrée indépendante
Fibre optique Orange
Société privée pour l'entretient des parties communes
Accès sécurisés et visiophone
Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
Très bonne luminosité (locaux traversants)
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Escalier de service
Climatisation réversible
Local technique sécurisé
Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

1-3 avenue MARCEAUParis 75016
Métro : Alma Marceau (Ligne 9)
RER : Pont de l'Alma (Ligne C)

Transports en commun

Alma - Marceau

192 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Pont de l'Alma

318 m (soit 4 min à pied)

rerLigne C

Iéna

365 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
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- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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