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Location Bureaux 386 m²10 villa D EYLAU, 75016 Paris

33 325 € HT-HC/mois
1 036 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75016

Knight Frank propose à la location un hôtel particulier indépendant d'environ 386 m² qui se situe dans une impasse privée face à l'avenue Victor Hugo, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile.
Ce bâtiment à plusieurs atouts pour séduire, il offre une terrasse privative, un patio intérieur et de très beaux volumes au rez-de-chaussée comme au premier étage. Il est desservi par un ascenseur qui donne accès à l'ensemble des niveaux. L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie de belles prestations.
Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil / réception de clientèle, tandis que les niveaux supérieurs accueillent idéalement des équipes de direction, des salles de réunion et des espaces collaboratifs.
L'immeuble bénéficie d'un environnement très dynamique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des métros Ligne 1 (Argentine), Ligne 2 (Victor Hugo), Ligne 6 (Kléber) ainsi que du RER A (Charles de Gaulle – Étoile).
Ce bien s'adresse à des dirigeants ou structures recherchant un siège discret et à forte image, particulièrement adapté aux activités de conseil, de cabinet d'avocats, de communication stratégique ou de family office.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31009BL-48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC103 m²Immédiate1036 €/m²/an
1er80 m²Immédiate1036 €/m²/an
2ème79 m²Immédiate1036 €/m²/an
3ème79 m²Immédiate1036 €/m²/an
Total386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Bureaux en très bon état
Une terrase donnant sur l'impasse et un patio intérieur végétalisé
Belle hauteur sous plafond
Grande cuisine équipée au RDC ( possibilité de reprise partiel de mobilier)
Open space à chaque étage
Possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space
Câblage informatique
Climatisation
Locaux calmes et lumineux
Ascenseur
Jardin

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

10 villa D EYLAUParis 75016
Métro : Victor Hugo (ligne 2) - Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2, 6) - Kléber (ligne 6)
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Bus : Ligne 30 - 22 - 52 - 82

Transports en commun

Victor Hugo - Paul Valéry

52 m (soit 1 min à pied)

bus52

Kléber

307 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6

Victor Hugo

358 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Argentine

443 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
23 Restaurants

Services

4 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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