Location Commerce 860 m² à 4 467 m²33380 Biganos

À partir de
9 675 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Biganos 33380

Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : 4ème trimestre
Référence : 21387060X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Locaux Commerciaux9104ème trimestre 2027
2Terrasse4474ème trimestre 2027
1Locaux Commerciaux1 7774ème trimestre 2027
RDCLocaux Commerciaux9204ème trimestre 2027
RDCLocaux Commerciaux8604ème trimestre 2027
Total4 914 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1780 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Monte charge
Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Stationnement vélos
. Nombreuses places de stationnement
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Neuf
. Brut de béton
. Locaux RDC : ERP 4 Type N
. Locaux R+1 : ERP 2
. Locaux R+2 : ERP 2 Type N
Surface RDC : 1780 m²

Emplacement

Biganos 33380
Bus Ligne 1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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