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Location Commerce 99 m²29 Rue Chevreul, 69007 Lyon

1 611 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 12 mois de loyer

Charges locatives : 480 € HT/an

LOCATION-GERANCE AVEC OPTION D'ACQUISITION

Le cabinet Hermès vous propose une opportunité idéale pour entreprendre avec un investissement progressif et sécurisé, tout en préparant l'acquisition du fonds d'une très belle enseigne dans un secteur très demandé!
Durée : 24 mois (01/06/2026 ? 30/05/2028)
Loyer location-gérance : 6 000 Euros HT/mois (déductible du prix de vente)
Loyer des murs : 2 033 Euros HT/mois
Dépôt de garantie : 54 000 Euros HT (36 000 Euros + 18 000 Euros)
Valeur fonds :500 000 euros
Loyers déduits (24 mois) : 144 000 Euros
Prix final d'acquisition : 356 000 Euros
Charges d'exploitation : à la charge du locataire
Redevance franchise : 3,5 % du CA HT
Redevance pub/com : 1 % du CA HT
Option d'achat à l'issue des 24 mois Ref : 29562

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : 29562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

29 Rue ChevreulLyon 69007

Transports

Rue De L'université

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

27 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE CABINET HERMES LYON

4.5(83 Avis)

2 Place Gailleton

69002 Lyon

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