Location Local d'activités 691 m²7 Rue Soweto, 44800 Saint-Herblain

5 413 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 9 221 €/an

Location Local d'activités Saint-Herblain 44800

  • Excellente localisation
  • Bien desservi par les transports en commun
Situé à Saint-Herblain, à l’ouest de Nantes, ce local d’activité est implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m² et développe une surface totale de 691 m². Il se compose d’un espace de stockage de 428 m², incluant 68 m² de petits ateliers et de sanitaires, ainsi que de 263 m² de bureaux de très bon standing répartis sur deux niveaux. Le site dispose de 15 places de stationnement, dont 3 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Facilement accessible, il se situe à quelques minutes de la voie rapide Nantes – Saint-Nazaire (N444) et à proximité immédiate du périphérique via la sortie Porte d’Armor. Le site est également desservi par la ligne de bus n°93, arrêt "Soweto". Un emplacement stratégique et qualitatif, idéal pour une activité alliant bureaux et logistique légère.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités691 m²94 € HT-HC/m²/an21/02/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1995
  • Hauteur sous plafond : 5.51 m
  • Parking

Emplacement

7 Rue SowetoSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

2 km (soit 3 min en voiture)

Estrella Polar Sur

3 km (soit 4 min en voiture)

Tourmaline

3 km (soit 4 min en voiture)

Schoelcher

3 km (soit 4 min en voiture)

Frachon

4 km (soit 5 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours. Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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Philippe Simon

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