Location de locaux commerciaux Malakoff - 9 annonces

Advenis Conseil vous propose à la location un spacieux local commercial en rez-de-chaussée d'environ 297 m² au sein d'un immeuble en R+2 bien entretenu et facilement accessible.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local traversant offre de beaux volumes ouverts, parfaitement adaptés à des activités nécessitant de la surface, de la flexibilité d'aménagement et du confort au quotidien.
Grâce à sa configuration rationnelle et son accessibilité de plain-pied, il peut accueillir un large éventail d'usages commerciaux ou professionnels.

Le bien est aux normes ERP (accès PMR), et bénéficie d'un double système de sécurité (caméras, alarme). Il est entièrement équipé avec la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible, des douches, des sanitaires privatifs ainsi qu'un local technique, garantissant un environnement fonctionnel et conforme aux besoins d'exploitation modernes.

Le sol en PVC et carrelage permet un entretien facile tout en assurant une ambiance sobre et professionnelle. Une petite cour intérieure est également accessible, apportant un atout supplémentaire en termes de confort et de luminosité.

À seulement 10 minutes de Paris et proche du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers.

Malakoff, commune prisée de la première couronne, conjugue proximité de la capitale et qualité de vie. Le quartier offre un environnement mixte mêlant logements, commerces et infrastructures, dans une ambiance dynamique et conviviale.
Cette adresse représente une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter aux portes de Paris, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre urbain en développement.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GROUPE BABYLONE vous propose à la location, à 5 minutes de la Porte de Châtillon et se situe entre le métro 4 "Mairie de Montrouge" et le métro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", une surface commerciale de 300 m² en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine donnant une belle visibilité et une belle luminosité. L'actif est PMR et ERPéable (ancienne salle de sport). Des puits de lumière zénithale viennent renforcer la luminosité déjà présente sur la surface commerciale. Une petite cour privative complète ce bien.

GROUPE BABYLONE offers you for rent, 5 minutes from Porte de Châtillon and located between metro 4 "Mairie de Montrouge" and metro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", a commercial area of ??300 m² on the ground floor. pavement. The premises benefit from a beautiful display window giving good visibility and plenty of light. The asset is PMR and ERPeable (former sports hall). Zenithal skylights reinforce the brightness already present in the commercial area. A small private courtyard completes this property.

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des locaux ERP (actuellement salle de fitness) d'environ 298 m2 dont 55 m2 au sous-sol bénéficiant d'une cour privative de 10 m2

ERP : Catégorie non définie
Accès sécurisé
Beau linéaire de vitrine
Faux plafond
Parquet/Carrelage
Escalier intérieur
Surface lumineuse en bon état organisée en :
Rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts-sanitaires
Sous-sol : 2 espaces ouverts
Surface RDC : 241,3 m²

Situation/Transports :
Bus PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL PERI (126, 194, 295), PIERRE LAROUSSE - CARREFOUR DU 8 MAI 1945 (191), VICTOR HUGO (597)
SNCF Paris Montparnasse (N)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CE QUE NOUS AIMONS :

La localisation idéale, à seulement 4 minutes à pied du métro 13 "Malakoff - Rue Etienne Dolet" et à 5 minutes à pied du T6 "Châtillon - Montrouge".
La vitrine offrant une excellente visibilité.
La belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres.
Le plateau d'un seul tenant, offrant un espace ouvert et flexible.
La surface conforme aux normes ERP.

WHAT WE LOVE:

The ideal location, just a 4-minute walk from the "Malakoff - Rue Etienne Dolet" metro station (line 13) and a 5-minute walk from the "Châtillon - Montrouge" tram and metro station (line 13 and T6).
The storefront offering excellent visibility.
The beautiful ceiling height of over 3.50 meters.
The single-level layout, providing an open and flexible space.
The area compliant with ERP standards.

A proximité des transports en plein coeur de Malakoff, Immprove vous propose une belle surface commerciale de 243m² avec une baie vitrée accompagnée d'un sous-sol aménagé de 55m². A voir absolument!

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :

A la LOCATION, une surface commerciale de 299m² disposant d'une cour privative ,aux portes de PARIS sur la commune de MALAKOFF.

SURFACES :

RDC : 244 m²
R-1 : 55 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES
A la location : 78 000 €/an - HT/HC

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Immprove vous propose sur la zone Malakoff Montrouge, un bâtiment indépendant de 391m² environ. Local commercial bénéficiant d'un rdc de 244 m² avec un mezzanine de 33,73 m² , r+1 de 114 m² et une cour d'une trentaine de m² . Bailleur ok pour de la restauration. Local bénéficiant d'un emplacement sur axe rouge et d'un belle visibilité.
Visite et informations complémentaires sur demande.