6 485 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 499 €/an

Locaux commerciaux en centre ville

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale de 297 m² situé à seulement 950 mètres du métro, sur la ligne 13.
Ce local dispose de prestations de qualité pour satisfaire vos besoins professionnels.
Les locaux sont aux normes ERP et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite pour faciliter l'accès à tous les clients. Une connexion en fibre optique est également disponible pour assurer une connexion internet rapide et fiable.
Le local est équipé d'un local technique et d'un câblage RJ45 pour faciliter l'installation de votre équipement. Vous bénéficiez également d'un compteur individuel pour mieux contrôler vos charges.
La climatisation réversible est disponible pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les locaux sont traversants pour bénéficier d'une luminosité optimale.
Enfin, des douches et des sanitaires privatifs sont également disponibles pour votre commodité.
Ne manquez pas l'opportunité de louer ce local commercial. Pour plus de renseignement ou visite, vous pouvez contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva.
Prestations :
Locaux ERP
Accès personnes à mobilité réduite
Fibre optique
Local technique
Câblage RJ45
Compteur individuel
Climatisation réversible
Locaux traversants
Sol en PVC / carrelage
Douches
Sanitaires privatifs
Référence : BL-R30107L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
297m²261.74€12.12€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Locaux ERP
Accès personnes à mobilité réduite
Fibre optique
Local technique
Câblage RJ45
Compteur individuel
Climatisation réversible
Locaux traversants
Sol en PVC / carrelage
Douches
Sanitaires privatifs

Emplacement

4 rue ALFRED DE MUSSETMalakoff 92240
A 10 minutes de Paris
Périphérique sortie "Porte de Chatillon"
Accès routiers A6, RN 20, D906, D63
Métro 13 station "Chatillon-Montrouge"

Transports en commun

Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945

151 m (soit 2 min à pied)

bus126191

Malakoff - Plateau de Vanves

697 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13

Porte de Vanves

858 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a

Didot

869 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T3a

Malakoff - Rue Étienne Dolet

919 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
14 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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