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Location Commerce 204 m² à 459 m²39 Route des Lacs, 33380 Biganos

À partir de
4 080 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 € HT/m2/an
Taxe Foncière : 10 € HT/m2/an

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER BIGANOS

Au coeur de la zone commerciale de Biganos à l'entrée du Bassin, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location dans un ensemble neuf, une cellule commerciale de 459 m2 divisible à partir de 204 m2.
L'ensemble bénéficie d'une aire de parkings, les lots sont bruts fluides en attente.
Toutes activités sauf restauration.
Les + : axe très passant en entrée de zone commerciale....
Disponibilité : Immédiate
Référence : ARE-39RL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
LOT 3Locaux commerciaux204240IMMÉDIATE
LOT 4Locaux commerciaux255240IMMÉDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.8 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

39 Route des LacsBiganos 33380

Transports en commun

Biganos Facture

512 m (soit 7 min à pied)

4214245515241

Le Teich

4991 m (soit 67 min à pied)

4241
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCES REAL ESTATE

EDOUARD LAPALUS

41, rue Borie
33300 BORDEAUX
ALCES REAL ESTATE, spécialiste du conseil et de la commercialisation de Bureaux, Locaux d’Activités / Entrepôts et Commerce à Bordeaux et dans la région Aquitaine.
Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers.
Nous intervenons et échangeons avec tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise :
- Utilisateurs PME / PMI, Grands Groupes ...
- Propriétaires privés et institutionnels,
- Investisseurs privés et institutionnels,
- Collectivités ...
ALCES REAL ESTATE intervient également au niveau national avec un département investissement dédié aux foncières, institutionnels, Family Office, Investisseurs Privés...

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