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Location Entrepôt 2 753 m²RUE JACQUES DE VAUCANSON, 95310 Saint Ouen L Aumone

19 503 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 € HT/an
Taxe foncière : 15 337 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à SAINT OUEN L'AUMONE 95310

Au sein du PA du Vert Galant, ARTHUR LOYD vous propose un bâtiment de 2 753 m² d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Le bâtiment est en cours de rénovation complète par le bailleur et sera disponible en avril 2026.
Rénovation des bureaux:
Curage d'une partie des zones bureaux du RDC
Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open space, faux plafond, LED, etc.
Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
Changement convecteurs électriques zone bureaux
Surface RDC : 2115 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Rénovation complète de l'activité:
Enveloppe bâtiment et extérieurs :
Pose d'un nouveau bardage y compris isolation
Réfection étanchéité toiture
Précâblage pour bornes IRVE (x2)
Changement de toutes les fenêtres et portes
Changement porte sectionnelles et quai
- Intérieur bâtiment:
Désamiantage
Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
Mise aux normes désenfumage
Réfection électricité
Changement aérothermes zone entrepôt
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
x_route A 115, A 15 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie)
Bus Antoine Balard (1317, 1232), Vert Galant (95-03A, 95-03B, 1226)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALCE-1434959-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux315
MEZActivités323
RdcActivités2 040
RdcBureaux75
Parkings-
Total CelluleActivités2 753Avril 2026
Total2 753 m²
24

Emplacement

RUE JACQUES DE VAUCANSONSaint Ouen L Aumone 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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