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Vente Commerce 70 m²75006 PARIS

850 000 €

LOT 2 BOUTIQUES VMO RUE BREA 75006 PARIS

L'agence THE NEW PLACE vous propose à la vente un ensemble de deux boutiques occupées, idéalement situées Rue Bréa — 75006 Paris, à proximité immédiate de la Rue Vavin, au cœur d’un environnement commerçant établi et recherché.
Description des lots
Lot 1 — Librairie
Surface totale d’environ 56,5 m², comprenant :
37,5 m² en rez-de-chaussée
19 m² en sous-sol, directement accessible et aménagé en réserve
Lot 2 — Coffee shop
15 m² en rez-de-chaussée
Environnement & qualité de l’actif
L’ensemble est situé dans un immeuble récemment ravalé (travaux achevés fin 2025), offrant une qualité patrimoniale renforcée et limitant les capex à court/moyen terme — point clé pour un investisseur.
Positionnement investissement
Produit rare sur le secteur, adapté à un investissement sécurisé dans un quartier à forte tension locative, combinant emplacement qualitatif et occupation en place.
Référence : NP1-450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • État du bien : Ancien

Emplacement

PARIS 75006
Quartier : BREA / VAVIN
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
4 Collèges
5 Lycées

Alimentation

17 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
58 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THE NEW PLACE

Ruben TAIEB

259 RUE SAINT-HONORE
75001 PARIS
THE NEW PLACE est une maison indépendante dédiée à l’immobilier commercial, fondée par David Benzaquen et Ruben Taïeb, deux professionnels passionnés, forts de plus de dix ans d’expérience sur le terrain.
Notre cœur de métier : l’immobilier commercial pour tous — commerces, bureaux, immeubles.
Notre engagement : proposer une approche exigeante, humaine et engagée, pour chaque projet, quelle que soit sa taille ou sa complexité.
Notre signature : précision, exigence, et une réactivité que seuls les indépendants peuvent offrir.
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