Location Bureaux 135 m²75001 Paris

6 300 € HT-HC/mois
511 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 605 €/an

MANDAT CORDELL : A LOUER - 134,8 m2 de Bureaux climatisés à Paris 4ème

MANDAT CORDELL : A LOUER - 134,8 m2 de Bureaux climatisés à Paris 4ème
Au 1er étage d’un bel immeuble mixte, un plateau en état d’usage, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, climatisées et avec de
très belles vues sur Notre-Dame dans le quartier de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate du BHV et du secteur du Marais.
Surface de bureau en état d’usage d’environ 134,8 m² au 1er étage
Locaux situés au pied du métro Hôtel de Ville, à à seulement quelques
mètres du BHV et quasiment au croisement avec la rue du Renard dans
un quartier tertiaire et commercial et bénéficiant d’une excellente
accessibilité via les quais de Seine.
Immeuble situé juste en face de l’Hôtel de Ville et de Notre Dame, la
surface à louer est très lumineuse et bénéficie de très belles vues
Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très
modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux
cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, locaux sociaux
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, faux-plafonds…
Ascenseur
Sécurité : code, interphone,
2 caves en sous-sol complètent l’ensemble
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 560 € / m² / an HT HC (75 488 € / an HT HC)
Charges : 125 € / m² / an HT (16 850 € / HT an)
intégrant climatisation et contrat électrique.
Le nouveau preneur ne prendra pas de contrat pour
ces équipements.
Impôt Foncier : 49 €/m²/an (6 605,2€ / an)
Taxe Bureaux : Pas de taxe bureau
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une
année de loyer HT à la charge du Preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3572-2644674706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au 1er étage d’un bel immeuble mixte, un plateau en état d’usage, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, climatisées et avec de
très belles vues sur Notre-Dame dans le quartier de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate du BHV et du secteur du Marais.


Surface de bureau en état d’usage d’environ 134,8 m² au 1er étage
Locaux situés au pied du métro Hôtel de Ville, à à seulement quelques
mètres du BHV et quasiment au croisement avec la rue du Renard dans
un quartier tertiaire et commercial et bénéficiant d’une excellente
accessibilité via les quais de Seine.
Immeuble situé juste en face de l’Hôtel de Ville et de Notre Dame, la
surface à louer est très lumineuse et bénéficie de très belles vues
Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très
modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux
cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, locaux sociaux
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, faux-plafonds…
Ascenseur
Sécurité : code, interphone,
2 caves en sous-sol complètent l’ensemble

Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 560 € / m² / an HT HC (75 488 € / an HT HC)
Charges : 125 € / m² / an HT (16 850 € / HT an)
intégrant climatisation et contrat électrique.
Le nouveau preneur ne prendra pas de contrat pour
ces équipements.
Impôt Foncier : 49 €/m²/an (6 605,2€ / an)
Taxe Bureaux : Pas de taxe bureau
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une
année de loyer HT à la charge du Preneur

Emplacement

Paris 75001
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

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