Vente Local d'activités 900 m²13170 Les Pennes Mirabeau

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente cet immeuble récent d'environ 900 m² situé dans la dynamique zone de l'Agavon. Actuellement occupé par 4 locataires, cet actif génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant un potentiel de croissance attractif.
Surface totale : 900 m²
Loyer annuel actuel : 70 800 Euros HT HC
Potentiel locatif supplémentaire : 24 000 Euros HT HC
Revenus locatifs totaux possibles : 94 800 Euros HT HC
Taxe foncière : 6 200 Euros
Honoraires : 50 000 Euros HT
Taux d'occupation actuel : environ 75 %
Atouts :
Rendement brut actuel : environ 7,1 %
Rendement brut potentiel : environ 9,5 % une fois entièrement loué
Typologie de locataires variée (PME et activités professionnelles) offrant une bonne mutualisation des risques
Immeuble récent et fonctionnel, faible besoin en travaux
Parking attitré pour les occupants
Site clos et sécurisé
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
Placement sûr avec locataires en place et perspectives de revenus complémentaires
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier professionnel rentable et pérenne dans une zone d'activités attractive.