Location Local d'activités 28 m² à 208 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 28 m² à 208 m²69740 Genas

À partir de

287 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 315 € HT/an

Taxe foncière : 183 €/an

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Petite surface rare !

Evolis vous propose à la location un lot d'activité disponible immédiatement sur la commune de Genas.
Situé à proximité immédiate de la rocade Est, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour desservir l'ensemble de la région lyonnaise. Il se compose d'une surface d'activité d'environ 153 m² avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle motorisée, ainsi que de bureaux climatisés d'environ 55 m² répartis sur deux niveaux. Deux places de parking complètent ce bien.
À visiter sans plus attendre !
.Immeuble récent
.Façade en bardage double peau
.Toiture bac acier isolé
.Charpente métallique
.Accès véhicules légers
.Accès poids lourds
.Portail d'accès
.Site clos
.Fibre optique
.Bureaux cloisonnés
.Locaux en bon état
.Eclairage Led
.Sol PVC
.Cloisons sèches
.Chauffage par aérotherme gaz
.Climatisation réversible
.Charge au sol : 2 tonnes / m²
.Hauteur libre : 6,5 m
.Porte sectionnelle motorisée de plain-pied : 4 (H) x3,5 (L) m
.Tarif bleu
Surface RDC : 180,5 m²
Situation/Transports :
Route 48 Genas Avenir Montgolfier
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Route Rocade EST à proximité immédiate
Autoroute A42 à 10 min / A43 à 5 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1394132-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	153 m²	125 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	28 m²	125 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	28 m²	125 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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