Location Bureaux 76 m²38 Rue Jean Pages, 33140 Villenave-d'Ornon

1 280 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 280 € HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an

Plateau bureau 76m²

Disponibilité IMMEDIATE
au cœur d'un Hôtel d'entreprises tout neuf ; répondant aux nouvelles normes et PMR, équipé de la FIBRE
Situation géographique idéale: rue Jean Pagès à Villenave d'Ornon ; à proximité immédiate de la sortie 18
Plateau à destination de bureaux d'une superficie de 76 m²
situés au 4eme étage d'un bâtiment en comprenant 4.
Usage exclusif de votre lot, interphone dédié au niveau 4 pour communiquer avec les visiteurs (2 usagers seulement au 4eme étage)
Coin cuisine déjà installé. Les seuls espaces communs sont les groupes sanitaires situés au même étage, équipés d'une douche.
Salle de réunion à louer à prix préférentiel située au 1er étage
Zone artisanale à forte synergie
Places de stationnement au pied du centre en libre accès possibilité de louer jusqu'à 2 places dans notre parking privé couvert
Bureau double: Loyer nu HT de 1280 €
possibilité de louer en meublé sur demande
+Provision de 120€/mois pour charges (Taxe d'ORDURES MÉNAGÈRES/participation eau/électricité communs/entretien des parties communes)
Vous disposez de votre propre accès Fibre (abonnement et démarches à vos frais)
Location par place de parking privatisée et couverte : 95 € HT/mois
ZERO frais d'agence Dépôt de garantie selon bail souscrit 1 à 3 mois de loyer
Bail dérogatoire 1 an renouvelable / Bail commercial 3-6-9
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : plateau4eme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
luminosité
vue dégagée
neuf
emplacement

Emplacement

38 Rue Jean PagesVillenave-d'Ornon 33140

Transports en commun

Villenave-Centre Pont de la Maye

418 m (soit 6 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ECO'LOCAUX

Bourhis Célia

Z.A Les Pins Verts 26, allée de Migelane
33650 SAUCATS

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